Госнефтефонд Азербайджана создает структуру для инвестирования в недвижимость

Государственный нефтяной фонд Азербайджана (ГНФАР) планирует создать специализированную структуру для организации процесса вложения инвестиций в недвижимое имущество.

Об этом говорится в интервью главы директората по управлению средствами фонда Исрафила Мамедова журналу Daşınmaz Əmlak, издаваемому Государственным комитетом по вопросам имущества, передает Trend.

"Сейчас важно создать эффективную структуру, которая на высоком уровне будет обеспечивать интересы ГНФАР при осуществлении инвестиций, прозрачно и на высоком уровне осуществлять операции по купле-продаже. Сейчас в связи с этим в фонде ведется серьезная работа совместно с соответствующими зарубежными компаниями и структурами", - сказал Мамедов.

По его словам, при приобретении недвижимости ГНФАР прибегнет к услугам брокеров, обладающих большим опытом в этой сфере, при выборе которых будут выдвинуты серьезные требования.

"Госнефтефонд начнет вложение инвестиций в недвижимость в ближайшие три-четыре месяца", - сказал Мамедов.

По его словам, инвестиции в недвижимость будут производиться с максимальной осторожностью.

"На первом этапе ГНФАР предполагает вложение инвестиций в коммерческие объекты недвижимости, находящиеся в центральных частях основных городов стран, обладающих прозрачной рыночной средой и высокой ликвидностью. С этой целью основательно изучены рынки недвижимости ряда городов в таких странах", - сказал Мамедов.

По его словам, ликвидность такого имущества должна быть высокой, цена и доходность - стабильной.

"При вложении средств ГНФАР в недвижимость будут браться за основу наличие долгосрочного договора об аренде, расположение в деловых центрах городов, отличное состояние, обеспечение современной техникой и другие условия", - сказал Исрафилов.

По его словам, средства ГНФАР будут, в первую очередь, инвестированы в европейские рынки недвижимости, затем будут рассмотрены рынки других стран.

"ГНФАР уже провел встречи с влиятельными брокерами, работающими на рассматриваемых рынках, основными менеджерами инвестиций, крупными владельцами недвижимости, юридическими и другими компаниями, и рассмотрел их предложения", - сказал Мамедов.

85 процентов инвестиционного портфеля ГНФАР на 2012 год будут формироваться за счет инструментов денежного рынка и рынка долговых обязательств. Это предусмотрено инвестиционной политикой фонда на 2012 год, утвержденной Президентом Азербайджана.

До пяти процентов инвестиционного портфеля могут быть вложены в акции, пяти процентов - в недвижимость, пяти процентов - в золото, говорится в документе. Впервые с этого года в инвестиционной политике нефтяного фонда определен максимальный объем портфеля в акциях, а золото и недвижимость и вовсе являются новыми направлениями для инвестиций фонда.

Прогнозируемая совокупная стоимость (средневзвешенный объем) инвестиционного портфеля ГНФАР на 2012 год определена на уровне 23 миллиардов манатов, тогда как на конец 2011 года она прогнозировалась на уровне 19,4 миллиарда манатов.

Активы Госнефтефонда, по состоянию на первое апреля 2012 года, увеличившись на 8,6 процента, по сравнению с началом года (29,8 миллиарда долларов), составили 32 359,4 миллиона долларов.

Общий объем инвестиционного портфеля ГНФАР составил, по итогам первого квартала, около 32,3 миллиарда долларов, или 99,79 процента от общего объема активов.

Госнефтефонд был создан в 1999 году и на то время его активы составляли 271 миллион долларов.