В Азербайджане выделят 50 млн. манатов на ипотечное кредитование

В 2017 году из государственного бюджета на финансирование социальной ипотеки через Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) будет выделено 50 миллионов манатов, сказал в понедельник журналистам министр финансов Азербайджана Самир Шарифов. 

Об этом сообщает Day.Az со ссылкой на Trend.

Такая же сумма заложена в госбюджете-2016, из которой на социальную ипотеку уже направлено 28,2 миллиона манатов.

По словам министра, приблизительно аналогичный объем финансирования [50 миллионов манатов] будет выделен ООО MIDA при Государственном агентстве жилищного строительства при Президенте Азербайджана для строительства социального жилья.

Для строительства первого городка с социальным жильем выделен участок площадью 11,6 гектара в Ясамальском районе Баку. Указанная территория решением Кабинета министров уже передана в распоряжение MIDA. Помимо многоэтажных домов, на территории также будет создана вся необходимая социальная инфраструктура - школы, детские сады и так далее.

ООО создано с уставным капиталом в 10 миллионов манатов.

C 2006 года по сегодняшний день уполномоченными кредитными организациями Ипотечного фонда было выдано 17 997 ипотечных займов на общую сумму свыше 730,8 миллиона манатов.

В связи с реорганизацией АИФ, в стране приостановлено ипотечное кредитование, и выдача банкам займов продолжится после утверждения соответствующих правовых актов.

Согласно новому порядку выдачи ипотечного кредита, утвержденному в июне 2016 года, обычный ипотечный кредит будет выдаваться только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от 3 до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина.

Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать 8 процентов, а по льготному ипотечному кредиту - 4 процентов годовых.

Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна быть выше стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.

Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять не более 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда сам заемщик требует уменьшить сумму кредита. При получении обычного ипотечного кредита, предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов, и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако и в этом случае, минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.

Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст, обязательно наличие договора о страховании жизни.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.

Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.

Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 26 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 18 страховых компаний [всего их насчитывается 24] и 16 оценочных организаций.