Как оплачивать "коммуналку" в бакинской новостройке?

В редакцию Day.Az поступило письмо с вопросом от читателя, представившегося Тельманом Абдуллаевым.

"У меня есть квартира в новостройке, расположенной вблизи станции метро "Ази Асланов". Я в этой квартире не живу, потому как проживаю в настоящее время в России. Раз в году приезжаю в Баку и остаюсь в этой квартире в течение 1-2 месяцев. За коммунальные услуги комендант ежемесячно требует с меня 20 манатов. Но я не хочу платить, поскольку там не проживаю. В последний раз мне сказали, что за 2 года у меня накопилась задолженность на сумму 480 манатов. Хотелось бы узнать, должен ли я оплачивать коммунальные услуги, если не проживаю в своей квартире?", - спрашивает читатель.

За ответом на этот вопрос Day.Az обратился в Объединение жилищно-коммунального хозяйства Хатаинского района Баку при Департаменте жилищно-коммунального хозяйства, но, увы, наши неоднократные попытки дозвониться до данной структуры, не увенчались успехом.

В свою очередь, гендиректор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов сказал, что сегодня некоторые новостройки в Баку не приняты Государственной приемной комиссией.

"У этих новостроек отсутствует акт о пригодности к эксплуатации, то есть, согласно Жилищному кодексу Азербайджанской Республики, проживание в таких зданиях считается незаконным. Если жилое здание принято Госприемной комиссией, то гражданин обязан платить за коммунальные услуги, независимо от того, проживает он в своей квартире или нет. В случае, если новостройка не принята комиссией, то по закону гражданин не обязан оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой не проживает", - сообщил наш собеседник.

Согласно Жилищному кодексу АР, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности, а не с момента проживания собственника в квартире, добавил Н.Ибрагимов.