В Азербайджане установлены основания для перевода земель из одной категории в другую

В Азербайджане установлен ряд оснований для отнесения земель к категориям и их перевода из одной категории в другую.

Как сообщает Day.Az со ссылкой на АЗЕРТАДЖ, это отражено в "Правилах отнесения земель к категории и их перевода из одной категории в другую", утвержденных Президентом Ильхамом Алиевым.

Это следующие основания:

- государственные нужды, дающие основание для приобретения земли в соответствии со статьей 3 закона "О приобретении земли для государственных нужд";

- разрешение на строительство и установку электростанции на земельном участке (водном объекте), определяемом как территория возобновляемых источников энергии, в соответствии с законом "Об использовании возобновляемых источников энергии в производстве электроэнергии";

- регистрация в Государственном реестре недвижимости прав собственности на здания и сооружения, построенные на земельном участке в соответствии с законом Азербайджанской Республики "О создании искусственных земельных участков в части Каспийского моря (озера)";

- создание инфраструктуры промышленных объектов, зон (кварталов и парков) и инфраструктуры для промышленного производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции с учетом статьи 13-1 Земельного кодекса;

- возникновение необходимости использования земель резервного фонда;

- вовлечение дополнительных земель в севооборот из земель других категорий с целью создания агропарков, фермерских хозяйств и других хозяйств аграрной направленности с применением современных технологий;

- передача дополнительных земель в состав земель лесного фонда с целью создания защитных лесополос и зеленых зон;

- случаи необходимости строительства на землях лесного фонда объектов, важных для обороны и безопасности, а также вовлечения в севооборот дополнительных земельных участков в целях обеспечения продовольственной безопасности;

- включение дополнительных земель в состав особо охраняемых природных территорий (в том числе национальных парков, государственных природных заповедников, заказников и т.д.) в целях сохранения биологического разнообразия;

- при необходимости создания соответствующей инфраструктуры для проведения аэрокосмических исследований;

- в случае, если земли населенных пунктов подверглись воздействию экзогенных геологических процессов;

- утверждение документов территориального планирования (общих, генеральных и детальных планов) и внесение в них изменений в целях застройки новых жилых кварталов (поселков), упразднения городских, поселковых и сельских населенных пунктов или изменения их административной территории, развития (расширения) существующих населенных пунктов, а также при необходимости изменения категории земельных участков, на которых расположены жилые массивы, построенные на землях, не относящихся к землям населенных пунктов;

- при наличии обоснованных заявлений от владельцев предприятий и объектов, а также собственников в связи с изменением категории земельных участков, на которых в границах жилых массивов расположены приватизированные предприятия и объекты, а также объекты, построенные за счет средств физических или не находящихся в государственной собственности юридических лиц для обеспечения более экономически эффективного использования земельных участков, находящихся в частной собственности;

- создание историко-культурных, природно-заповедных и оздоровительных пространств, организация досуга населения, развитие туризма, строительство спортивных и других социальных объектов;

- воздействие на сельскохозяйственные угодья радиоактивного и химического загрязнения, изъятие их из оборота в результате экзогенных геологических процессов и прекращение права на их использование;

- осуществление горнодобывающих работ, связанных с эксплуатацией месторождений полезных ископаемых;

- изменение категории земель, на которых расположены строительные объекты нежилого назначения, разрешенные к эксплуатации на основании обращений, поданных до 1 января 2025 года, в соответствии с указом Президента страны от 14 июня 2023 года № 2181 "О дополнительных мерах, связанных с выдачей разрешения на эксплуатацию некоторых объектов строительства нежилого назначения".