Сколько стоит элитное жилье в Баку? - ОПРОС
Depozit faizini öncədən al!

Стоимость одного квадратного метра элитного жилья в Баку колеблется в пределах 2,5-4 тыс. манатов.

Об этом сообщил вчера в беседе с "Эхо" генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов.

По его оценкам, за последние годы цены на элитное жилье в азербайджанской столице ощутимо снизились. "Как известно, цены на рынке в определенной степени зависят от спроса и объема денежной массы. До последнего времени  верхний предел стоимости одного квадратного метра элитного жилья лавировал в пределах 5-6 тыс., в то время как нижний предел достигал 4 тыс. манатов", - указал эксперт.

Как отметил Н.Ибрагимов, элитное жилье главным образом расположено на территории Сабаильского и Насиминского районов. "Стоимость жилья формируется главным образом из-за месторасположения и инфраструктуры. В особенности ценится панорама, которая открывается из окон квартиры, а именно вид на море. В ценах находит свое отражение возможность въезда и выезда. На цены влияют условия дома, в частности, есть квартиры, в каждую из которых поднимается отдельный лифт. Все эти факторы в конечном итоге влияют на то, что цены повышаются до такого уровня" - указал эксперт.

"Стоимость самой дешевой элитной квартиры без ремонта, проще говоря, под маяк, составляет 1 млн. манатов. Вполне естественно, что покупку недвижимости по такой цене может позволить себе далеко не каждый гражданин страны. Большинство граждан страны о покупке элитной недвижимости даже не помышляет. Ведь только покупкой квартиры дело не ограничивается. Наравне с этим необходимо также в дальнейшем осуществлять оплату коммунальных услуг. В этой связи элитная недвижимость главным образом предназначена для элитных покупателей. Только 2-3% населения страны может позволить себе приобрести элитное жилье", - пояснил эксперт.

Если сравнивать ценовую ситуацию в Баку с ценами в других столицах СНГ, то, как отметил Н.Ибрагимов, в нашей столице цены на элитную недвижимость в 2,2 раза ниже, чем в Москве, в 1,3 - чем в Киеве. С Минском цены почти равные.

По всему миру по средней стоимости квадратного метра элитного жилья лидирует Монако. В княжестве один кв. м элитной недвижимости оценивался по результатам IV квартала 2011 года в 58,3 тысячи долларов, свидетельствуют данные индекса PIRI (международный индекс цен на элитное жилье) консультанта по недвижимости Knight Frank, пишет РИА "Новости".

С полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо".