Риэлторы в Азербайджане: сколько стоит продать квартиру

В Азербайджане важно принять законодательство, которое привнесет прозрачность в риэлторскую деятельность.

Об этом заявил председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев.

По его словам, в основном риэлторы в стране действуют на вторичном рынке недвижимости. "Как правило, получают плату как с продавца, так и с покупателя имущества". Обычно сумма платы определяется на основе стоимости имущества, в основном варьирует в интервале 1% (с каждой стороны контракта по отдельности).

Важно отметить, что по данным Государственного комитета по статистике (ГКС), в секторе риэлторской деятельности в стране зарегистрировано 4125 предпринимателей. В среднем, по официальным данным, рядовой риэлтор зарабатывает 1,061 тыс. манатов в год. Однако по неофициальным оценкам показатель намного выше.

Как отметил в интервью деловому порталу biznesinfo.az, соучредитель Ассоциации риэлторов, генеральный директор консалтинговой компании MBA Consulting Нусрет Ибрагимов, по разным оценкам, в Баку регистрацию прошли и имеют свой офис свыше 70 агентств по купле-продаже недвижимости.

"Что касается среднего оборота, то об этих цифрах говорить крайне сложно. Агентства купли-продажи считают это коммерческой тайной и не выдают нам этих цифр". "Часть отечественных риэлторов уже начала выходить на внешние рынки. В особенности следует отметить взаимодействие отечественных риэлторов со своими коллегами в Дубае, Турции, Украине и России. Азербайджанские риэлторы сотрудничают с иностранными риэлторами с целью оказания содействия в покупке или аренде недвижимости для иностранцев в Азербайджане или гражданам Азербайджана - за рубежом".

"Я не считаю, что деятельность риэлторов в Азербайджане не регулируется законом. В Азербайджане есть Гражданский кодекс, а также законодательство в сфере реестра недвижимого имущества, на основе которых регулируется риэлторский бизнес. Но закона именно о риэлтерской деятельности в Азербайджане нет. В этой связи два года тому назад мы подготовили соответствующий закон и представили его в профильные инстанции. Рабочая группа в Милли Меджлисе, рассмотрев законопроект, с некоторыми изменениями вернула его обратно. Далее мы предоставили законопроект на рассмотрение Международной финансовой корпорации (МФК), которая в свою очередь внесла свои изменения. Недавно мы при участии Ассоциации риэлторских организаций обсудили законопроект с внесенными изменениями со стороны парламента и МФК. После внесения предложений риэлторов мы планируем представить законопроект на рассмотрение соответствующих инстанций".

С полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо"