Где можно купить самые дешевые квартиры в Баку?

Самые дешевые квартиры на данный момент находятся на окраинах Баку, а именно, в поселке Баладжары Бинагадинского района, а также в поселках Бюльбюля и Амираджаны, в районе Сураханы, есть и другие районы, где можно найти дешевые квартиры. Минимальная цена за однокомнатную квартиру, которая предлагается на азербайджанском рынке, составляет 23510 манатов. Об этом в беседе с "Эхо" сообщил исполнительный директор общественного объединения "Участники имущественного рынка" Рамиль Османов.

"Отличие этих квартир от других только в их расположении, то есть низкая цена обусловлена отдаленностью от города. К примеру, однокомнатная квартира в районе метро "Н.Нариманов" стоит примерно 60 тысяч долларов, аналогичная квартира в Баладжары оценивается в 35 тысяч долларов, если квартира в хорошем состоянии, то есть, отремонтирована, то цена может достигать 40 тысяч долларов. В Сураханы такие же квартиры предлагаются за 30-35 тысяч долларов. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года эти квартиры подорожали примерно на 20-25%, то есть в прошлом году они предлагались на 20-25%, а иногда и 30% дешевле".

Эксперт отметил, что приведенные данные касаются лишь квартир в старых домах. "Что касается новостроек, то цена за квартиры в таких зданиях в большинстве случаев определяется строительными фирмами за 1 кв. метр. Бывают случаи, когда люди, которые уже приобрели квартиру в новостройках, продают ее, основываясь на ценах, установленных фирмами. Что касается повышения цен, то это связано с разными причинами. Одним из условий, повлиявших на рост стоимости этого жилья, является изменение структуры спроса и предложения на рынке недвижимости. Кроме этого продажа квартир по ипотеке приводит к тому, что на рынке уменьшается количество предложений. Ведь квартиры, проданные по ипотеке, могут появиться на рынке через 25-30 лет, что существенно снижает объем предложения. Между тем объем спроса остается на том же уровне, даже возрастает и это приводит к росту цен на рынке недвижимости. Исследования рынка показывают, что именно этот фактор больше всего влияет на повышение цен", - сказал эксперт.

С полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо"