Жильцам новостройки в Баку запретили парковаться в своем дворе

Жильцам дома по улице Сабита Оруджева, 11-88, в Хатаинском районе Баку, не разрешают парковаться в своем дворе. Об этом Day.Az сообщил один из наших читателей по имени Намик.

Как пишет наш читатель, руководство ЖСК "Альянс" лишило жильцов права на пользование общим двором.

"У нас большой двор, кроме него другого места для парковки наших автомобилей нет. Нам не разрешают въезжать во двор, мотивируя это тем, что двор предназначен для детей. Мы вынуждены оставлять свои машины на проезжей части дороги. Я обратился с жалобой к руководителю ЖСК, которого зовут Ширин, но он сказал, что "я так решил и не будут пускать во двор автомобили. Идите и кому хотите жалуйтесь. Вы купили квартиру, а не двор". И это несмотря на то, что мы являемся членами кооператива и за нами сохраняется право пользования общим двором", - отмечается в письме.

Чтобы разобраться с этим фактом, первым делом Day.Az обратился в ЖСК "Альянс", но, к сожалению, несмотря на неоднократные звонки, нам не удалось поговорить с руководством кооператива.

В свою очередь, начальник отдела по общественно-политическим и гуманитарным вопросам Исполнительной власти Хатаинского района Баку, комментируя этот факт, сказал, что никто из жильцов по ул. Сабита Оруджева 11-88 не обращался к ним с жалобой на запрет парковаться во дворе.

"Кооператив - это самостоятельная структура, она сама принимает решения, и мы не можем вмешаться в его работу. Однако, если имеется жалоба от жильцов, то в таком случае мы готовы провести расследование на месте. Пусть жильцы напишут нам коллективное письмо, а мы, в свою очередь, разберемся с этим фактом. То, что им не разрешают парковаться во дворе, скорее всего, вызвано пожарными нормативами, согласно которым, должно быть обеспечено беспрепятственное перемещение пожарных расчетов. Но если мы хотим докопаться до истины этого дела, то надо будет провести расследование", - заявил наш собеседник.

Глава Союза свободных потребителей Азербайджана Эйюб Гусейнов отметил, что ЖСК очень часто обманывают жильцов.

"В большинстве случаев кооперативы, чтобы заманить клиентов, дают соблазнительные обещания, что для парковки автомобилей будет создан специальный гараж, будет построен детский центр развлечений, купчая будет входить в стоимость квартиры и т.д. После покупки же представители кооперативов нарушают условия договора, представляют документ с другими условиями и обязательствами. Поэтому до покупки жилья граждане должны получить полную информацию об инфраструктуре новостройки. То, что руководство ЖСК не разрешает жильцам заезжать и парковаться во дворе, является нарушением их прав. Единственный выход из сложившейся ситуации - подача судебного иска. Жильцы должны написать коллективное заявление и представить его в судебную инстанцию", - сказал он.

Э.Гусейнов также сообщил, что кооперативы продают гражданам коридоры и балконы в качестве жилой площади.

"Это одна из серьезных проблем. Много жалоб к нам приходит на эту проблему. Другая проблема, с которой сталкиваются жильцы - продажа газовых счетчиков, что противоречит требованиям отечественного законодательства. Третья проблема - жильцам разрешают вселяться в квартиры в недостроенных зданиях. Новостройка еще полностью не построена, не сдана в эксплуатацию, а в ней проживают люди. Это неправильно. Такие случаи должны быть пресечены. И еще с жильцов за оформление квартиры незаконно взимают значительную плату. Такого быть не должно", - сказал глава ССП.

Напоследок отметим, что до строительства жилого здания руководство ЖСК должно позаботиться о создании обширной парковочной зоны, чего в большинстве случаев не происходит. Как правило, под парковку кооперативы отводят подвальное помещение, куда с большим трудом помещаются 20-30 автомобилей. Оставшиеся автомобили вынуждены парковаться либо во дворе, либо за пределами двора, как в случае с жильцами дома по улице Сабита Оруджева, 11-88.

Так что необходимо создавать большую площадку для парковки машин. Если же кооперативы упускают этот немаловажный момент из виду, то они не имеют никакого права запрещать жильцам парковаться у себя во дворе. Теперь кооператив "Альянс" вынуждает жильцов оставлять свои автомобили за пределами двора. Людям приходится парковаться на бесконтрольной территории, где нет охранника, который мог бы за ними присматривать. И кто знает, что может случиться - и угнать могут, и повредить. Единственный выход из сложившейся ситуации, как сказал Эйюб Гусейнов, отстоять свои права в суде.

Сеймур Мамедов