Вторичное жилье: почему к нему повышенный интерес

"Цены в Баку на вторичном рынке жилья выше, чем на первичном. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, в новостройках квартиры, как правило, продаются без ремонта или, как говорят, "под маяк". А на вторичном рынке всегда присутствует хотя бы частичный ремонт. Поэтому, обычно при покупке квартиры в новостройке гражданам приходится - тратиться на ремонт.

Покупка жилья в новостройке с ремонтом или "под ключ" очень редкое явление. Во-вторых, раньше определенная часть покупателей относилась к новостройкам с недоверием, отдавая предпочтение вторичному рынку недвижимости. Дело в том, что квартиры во многих новостройках продаются без купчих, предоставляется лишь договор со строительной компанией. Одним словом, нет документа, который подтверждал бы право человеку на данную собственность. В-третьих, вторичный рынок недвижимости - это те дома, которые остались еще с советских времен.

Как правило, там квадратура квартир небольшая, чего не скажешь о новостройках. Тем самым, получается, что покупка жилья в новостройке считается слишком капиталоемкой, поэтому и граждане отдают предпочтение вторичному рынку, и на него всегда есть спрос". Об этом сказал "Эхо" независимый оценщик в сфере недвижимости Рашад Алиев.

По его словам, цены на первичном рынке недвижимости выше, чем на вторичном лишь в некоторых районах республики, где в целом рынок считается "мертвым". В остальных случаях цены на вторичном рынке жилья всегда выше, чем на первичном. Это объясняется экономической составляющей.

C полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо".