На столичном рынке жилья продолжается снижение цен.
Об этом в беседе с корреспондентом Day.Az сказал эксперт ООО "Экспертного центра недвижимости" Ровшан Талыбзаде.
По его словам, по сравнению с предыдущим месяцем, в октябре была продолжена тенденция снижения цен на рынке вторичного жилья.
"В октябре на продажу было выставлено более 5700 квартир. Проведенные нами исследования показали, что в октябре вторичное жилье подешевело на 4,2%, составив 1429 манатов за 1 квадратный метр", - отметил Р.Талыбзаде.
Наш собеседник сообщил, что по сравнению с сентябрем, в октябре объем заключенных сделок упал на 7,3%, что объясняется пассивностью потенциальных покупателей. Наблюдается отток реальных покупателей с рынка.
"Проведенные нами исследования показывают, что на рынке вторичного жилья наблюдается рост срока экспозиции и степени риска. Основные причины снижения цен на жилье - изменение макроэкономических показателей, процессы, идущие по всему миру, снижение покупательской способности потребителей", - сказал Талыбзаде.
Говоря о том, сколько еще сохранится тенденция снижения цен на рынке вторичного жилья, эксперт отметил, что давать прогнозы по рынку недвижимости довольно рискованное дело.
"Цены на жилье в последнем квартале упали на 9,4%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в текущем году жилье подешевело на 13,5 %", - сообщил Р.Талыбзаде.
Сеймур Мамедов
Ниже представлена расширенная таблица средних цен за квадратный метр жилплощади, подготовленная на основе данных ООО "Экспертный центр недвижимости". Цены приведены по состоянию на октябрь 2015 года и указаны в AZN.
| |
|
|
Ул. А.Нейматуллы
|
1831
|
|
|
Памятник А.Султановой
|
1740
|
|
|
Посольство США
|
1863
|
|
|
Пр-т Ататюрка
|
1866
|
|
|
Авиакасса
|
1829
|
|
|
Отель "Европа"
|
1758
|
|
|
Аздрама
|
2083
|
|
|
Кинотеатр "Азербайджан"
|
2714
|
|
|
Пр-т Азербайджана
|
2406
|
|
|
Азнефть
|
2500
|
|
|
Проспект Азадлыг
|
1693
|
|
|
Сад им.М.Ф.Ахундова
|
2278
|
|
|
Поселок Баладжары
|
1555
|
|
|
Поселок Бина
|
1141
|
|
|
Проспект Бюльбюля
|
2791
|
|
|
Поселок Бузовна
|
1121
|
|
|
Пр-т Бабека
|
1610
|
|
|
Поселок Бадамдар
|
1583
|
|
|
Поселок Баил
|
1652
|
|
|
Кинотеатр "Бакы"
|
1434
|
|
|
Поселок Бакиханова
|
1471
|
|
|
Улица Бакиханова
|
2064
|
|
|
Бешмяртябя
|
2220
|
|
|
Ул. Дж.Гаджибейли
|
1939
|
|
|
Ул. Дж.Нахчыванского
|
1576
|
|
|
Джаванширский мост
|
1800
|
|
|
Ул.Д.Алиевой
|
1953
|
|
|
Жилой массив Дарнагюль
|
1484
|
|
|
Кинотеатр "Дружба"
|
1871
|
|
|
Ул. Э.Алекперова
|
2060
|
|
|
Станция метро "Ахмедлы"
|
1525
|
|
|
Пос. Ахмедлы
|
1315
|
|
|
Бывший пам. Азизбекову
|
2081
|
|
|
Пр.Ф.Х.Хойского
|
1795
|
|
|
Площадь фонтанов
|
2577
|
|
|
Ул. Физули
|
2335
|
|
|
Пр-тГянджа
|
1336
|
|
|
Станция метро "Гянджлик"
|
2059
|
|
|
Станция метро "А.Асланов"
|
1426
|
|
|
Поселок А.Асланов
|
1326
|
|
|
Пр-т Г.Джавида
|
1856
|
|
|
Пр-т Г.Алиева
|
1929
|
|
|
Дворец Гейдара Алиева
|
2307
|
|
|
Комбинат З.Тагиева
|
1425
|
|
|
Ул. академика Г.Алиева
|
1700
|
|
|
Поселок Говсаны
|
1228
|
|
|
Отель "Hyatt Regency"
|
1762
|
|
|
Ичеришехер
|
2697
|
|
|
Станция метро "Ичеришехер"
|
2691
|
|
|
Станция метро "Иншаатчылар"
|
1721
|
|
|
Проспект Иншаатчылар
|
1690
|
|
|
Ул. Истиглалият
|
2562
|
|
|
Поселок Локбатан
|
1219
|
|
|
Станция метро "М.Аджеми"
|
1741
|
|
|
Ул. М.Хади
|
1317
|
|
|
Ул. М.Гашгай
|
1718
|
|
|
Проспект Мятбуат
|
1603
|
|
|
ЦУМ
|
2571
|
|
|
Поселок Мушвиг
|
1009
|
|
|
Молоканский сад
|
2813
|
|
|
Ул. Мехмандарова
|
1326
|
|
|
Поселок Монтин
|
1810
|
|
|
Ул. Н.Туси
|
1302
|
|
|
Пам. Н.Нариманову
|
1929
|
|
|
Наримановский районный суд
|
1819
|
|
|
Станция метро "Н.Нариманов"
|
1976
|
|
|
Проспект Нариманова
|
1831
|
|
|
Насиминский базар
|
1883
|
|
|
Ул. Низами (Торговая)
|
2923
|
|
|
Станция метро "Низами"
|
1962
|
|
|
Кинотеатр "Низами"
|
2504
|
|
|
Ул. Низами
|
2630
|
|
|
Станция метро "Нефтчиляр"
|
1755
|
|
|
Проспект Нефтчиляр
|
2682
|
|
|
Неапольский круг
|
1411
|
|
|
Проспект Нобеля
|
1237
|
|
|
Проспект парламента
|
2219
|
|
|
Станция метро "Г.Гараева"
|
1663
|
|
|
Кинотеатр "Гялябя"
|
1609
|
|
|
Поселок Гарачухур
|
1456
|
|
|
Ул.Р.Бехбудова
|
2404
|
|
|
Поселок Расулзаде
|
1574
|
|
|
Посольство России
|
1929
|
|
|
Радиозавод
|
1436
|
|
|
Сад имени С.Вургуна
|
2171
|
|
|
Ул. С.Вургуна
|
2098
|
|
|
Ул. Шарифзаде
|
1630
|
|
|
Шярг базары
|
1601
|
|
|
Ул. Шыхлински
|
1369
|
|
|
Статистический комитет
|
1947
|
|
|
Поселок Сураханы
|
1404
|
|
|
Поселок Сабунчу
|
1441
|
|
|
Станция метро "Сахиль"
|
2923
|
|
|
Поселок Сахиль
|
1255
|
|
|
Тбилисский проспект
|
1701
|
|
|
Ул. Тебриза
|
1714
|
|
|
Тязя базар
|
1785
|
|
|
Медицинский университет
|
1874
|
|
|
Ул. Уз.Гаджибекова
|
1954
|
|
|
Украинский круг
|
1470
|
|
|
Бывший поселок Воровского
|
2056
|
|
|
Ясамальский рынок
|
1609
|
|
|
Поселок Ясамал
|
1595
|
|
|
Поселок Ени Гюнешли
|
1341
|
|
|
Поселок Ени Ясамал
|
1218
|
|
|
Ул. З.Буньядова
|
1482
|
|
|
Ул. З.Алиевой
|
2812
|
|
|
Ул. З.Халилова
|
1940
|
|
|
Поселок Зых
|
1455
|
|
|
Поселок Забрат
|
1093
|
|
|
Парк Зорге
|
1827
|
|
|
Зоопарк
|
2003
|
|
|
Станция метро "Э.Академиясы"
|
1906
|
|
|
Поселок Кехня Гюнешли
|
1468
|
|
|
Бывший пам. К.Марксу
|
1687
|
|
|
Поселок Кешля
|
1503
|
|
|
Магазин "Олимп"
|
1823
|
|
|
Станция метро "Х.Достлугу"
|
1545
|
|
|
Ул. Хагани
|
2570
|
|
|
Универмаг "Хазар"
|
1450
|
|
|
Станция метро "Хатаи"
|
1702
|
|
|
Город Хырдалан
|
1318
|
|
|
1-й микрорайон
|
1470
|
|
|
Станция метро "20 Января"
|
1743
|
|
|
Поселок "20-й участок"
|
1251
|
|
|
Станция метро "28 Мая"
|
2374
|
|
|
Ул. 28 Мая
|
2266
|
|
|
2-й микрорайон
|
1440
|
|
|
3-й микрорайон
|
1572
|
|
|
4-й микрорайон
|
1463
|
|
|
5-й микрорайон
|
1528
|
|
|
Больница №5
|
1733
|
|
|
6-й микрорайон
|
1450
|
|
|
7-й микрорайон
|
1486
|
|
|
8-ой микрорайон
|
1692
|
|
|
Поселок "8-ой км"
|
1562
|
|
|
9-й микрорайон
|
1470
|
|
|
|
