Какова средняя стоимость аренды квартиры в Баку?

"Если исходить из официальной статистики, то удельный вес расходов на аренду квартиры в общем расходе населения не столь высок. В частности, по данным Госкомитета по статистике, примерно 68,5% своих доходов население направляет на конечное потребление. Отдельной статистики по поводу удельного веса расходов на аренду жилья в общих расходах населения нет. Тем не менее, аренда жилья входит в категорию потребительских товаров". Об этом "Эхо" сказал председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. Если исходить из наших исследований, то значительную часть своих доходов семья направляет на аренду квартир, говорит он. "Если учитывать, что среднемесячная заработная плата в Азербайджане составляет 413 манатов, и в среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса лавирует в районе 220 манатов, то на аренду жилья он направляет примерно 53% своих доходов. Данная методика рассчитана для семьи, состоящей из одного человека, или семьи, в которой работает только один человек. Если в семье работают двое, то их среднемесячный доход составляет 826 манатов, соответственно, на аренду она направит примерно 46% своих доходов", - заключил В.Байрамов.

В свою очередь, как сообщил "Эхо" исполнительный директор общественного объединения "Участники имущественного рынка" Рамиль Османов, средняя стоимость аренды квартиры в Баку и его окрестностях составляет 600 манатов. Но, по его мнению, точно вычислить, какую часть своих доходов население направляет на аренду квартир, с помощью общих доходов населения и средней стоимости аренды квартиры, невозможно. "Эта методика основывается на средних показателях. Было бы более целесообразно определить, какие квартиры пользуются наибольшей популярностью среди съемщиков. К примеру, стоимость аренды квартиры в Баку и его окрестностях стартует со 150 манатов и достигает 3 тыс. манатов. Как правило, дорогие квартиры предпочитают нанимать иностранцы. Местное население предпочитает снимать квартиры эконом-класса. Поэтому необходимо определить, какие квартиры нанимает местное население, и какова среднемесячная доходность этих семей. Примерная картина будет ясна только после этого", - заключил Р.Османов.

Между тем, по оценкам председателя Всеукраинского объединения организаций работодателей в сфере строительства, проектирования и архитектуры Дмитрия Третьякова, в США, Великобритании, Австрии, Канаде, Индии, Китае стоимость проживания в доступной арендной недвижимости не превышает 30% дохода семьи. В северной столице России, в Санкт-Петербурге семья направляет примерно 50-60% своих доходов на аренду квартиры, сообщил "Эхо" независимый риэлтор из этого города.

С полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо"