Полезная информация для тех, кто плохо разбирается в муниципальных налогах

Отечественное законодательство обязывает граждан платить муниципальные налоги. Но, судя по поступающим в нашу редакцию письмам, мало кому известно об этом виде налога. Очень часто наши читатели задают вопросы о том, что представляют собой муниципальные налоги, с чем, как говорится, их едят?

Вот что пишет в своем письме одна из наших читательниц, представившаяся Тамиллой:

"Очень интересует вопрос, почему в некоторых районах Баку люди платят только квартплату, а в некоторых районах, например, в Хатаинском районе (ул.Шихлинского, 39), помимо квартплаты, с нас еще взимают и какой-то непонятный "муниципальный" налог? И сколько составляет годовой размер этого налога? Я живу в 3-комнатной квартире. С нас берут 18 манатов. Правильно ли это?".

Согласно статье 8 Налогового кодекса Азербайджанской Республики, к местным муниципальным налогам относятся земельный налог и налог на имущество с физических лиц, промысловый налог на строительные материалы местного назначения, налог на прибыль предприятий и организаций, находящихся в муниципальной собственности. Первые 2 вида налога (налог на имущество и земельный налог) взимается только с населения страны. Жители здания уплачивают налог на имущество, а жители индивидуальных домов - налог на землю и налог на имущество.

Налог на имущество. Для справки отметим, что до 1 января 2015 года налог на имущество физические лица уплачивали в следующем порядке: если инвентарная стоимость квартиры в жилом здании не превышала сумму в 5000 манатов, то в таком случае налог не взимался. А если инвентарная стоимость квартиры превышала 5000 манатов, с инвентарной суммы взимался налог в размере 0,1 процента. Теперь этот метод подсчета данного налога канул в лету. С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в налоговое законодательство страны: изменен порядок перерасчета налога на имущество. Налог на имущество будет начисляться в зависимости от площади жилого здания/индивидуального дома, а не от его стоимости. Так, владельцы квартир, площадь которых не превышает 30 кв.м, освобождаются от налога. Налог начисляется на ту часть площади недвижимости, которая превысит 30 кв.м.

Таким образом, в Баку за каждый кв.метр более 30 кв.м налог составляет 40 гяпиков, в Гяндже, Сумгайыте, а также Абшеронском районе - 30 гяпиков, в других городах и районных центрах - 20 гяпиков. В селах и поселках, в том числе, в небольших населенных пунктах, налог составляет 10 гяпиков за каждый кв.метр.


Согласно новым правилам начисления налога на имущество, сумма налога будет зависеть не только от того, в каком регионе находится недвижимость, но, даже (это касается Баку) от того, где именно - в центре или на периферии столицы - находится жилье. Таким образом, в разных частях Баку ставки налога на имущество будут отличаться. Для этой цели может быть введен дополнительный коэффициент, который будет колебаться в пределах от 0,7 до 1,5. Другими словами, в Баку владельцы недвижимости будут выплачивать от 28 до 60 гяпиков за каждый налогооблагаемый кв.метр жилья.
 

Налог на землю. Внесенные в налоговое законодательство изменения никак не коснулись этого вида налога. Налог на землю удерживается только с жителей индивидуальных домов, но не с собственников квартир в жилых зданиях. Объектом налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности (пользовании) физических лиц и предприятий на территории республики. К примеру, если в собственности или пользовании физических лиц находятся земли жилищных фондов, приусадебных участков и земли, занимаемые дачными участками граждан, то в таком случае ставка земельного налога установлена в размере 60 гяпиков за 1 сотку земли. Кстати, эта ставка относится к землям, находящимся в Баку. Если же эти земли находятся в Гяндже, Сумгайыте и Абшеронском районе, то с физических лиц за 1 сотку земли удерживается 50 гяпиков. Лицам, желающим приобрести землю под строительство дома, в таком случае придется нести дополнительные расходы, поскольку помимо налога на землю, им придется платить и налог на имущество.

И еще добавим, что прежде работники соответствующих органов исполнительной власти ходили по домам и сами собирали налоги. Теперь же необходимость в этом отпала. Жильцам разошлют уведомления, в которых будет указана информация о реквизитах банков, где они смогут оплатить налоги. Пока оплата возможна только в банках (Азербайджанский Международный Банк и Капиталбанк).