Цены на вторичном рынке жилья в Баку - ТАБЛИЦА

В июле 2015 года средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку в долларовом выражении снизилась на 0,43 процента по сравнению с июнем, составив 1 605 долларов, в манатном выражении - на 0,43 процента - до 1 669 манатов.
 

Как передает Day.Az со ссылкой на Trend, об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном на ее сайте.
 

Для сравнения: цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку в июле 2014 года составила 1 627 манатов (2 075 долларов).
 

В отчетный период объем предложений на вторичном рынке недвижимости столицы сократился на 12 процентов. Так, если в июне этот показатель составлял 1 590 предложений, то в июле он сократился до 1 397. По сравнению с показателем июля 2014 года, количество предложений сократилось на 35 процентов.
 

За указанный период больше всего жилья было выставлено на продажу в Насиминском, Наримановском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 54 процента от общего числа предложений на рынке.
 

По данным отчета, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке Баку в июле составили дома со стоимостью квадратного метра до 1500 долларов (при средней цене в 1 188 долларов), и на их долю пришлось 43 процента. Квартиры в диапазоне 1 500-2 000 долларов за квадратный метр (средняя цена - 1 739 долларов) составили 39,4 процента от общего объема продаж. Остальная часть (17,6 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2 000 долларов (средняя цена - 2 320 долларов).
 

В отчете указывается, что в июле самая дорогая квартира на рынке вторичного жилья была зафиксирована около станции метро "28 мая" - четырехкомнатная квартира (160 квадратных метров) стоимостью 656 тысяч долларов, самая дешевая квартира - в новостройке в поселке Масазыр (72 квадратных метра) стоимостью 580 долларов за квадратный метр.
 

В июле 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр по районам столицы сформировались следующим образом:
 

Районы

$/кв. метр

AZN/кв. метр

Абшеронский

635

660

Бинагадинский

1060

1102

Наримановский

1237

1286

Насиминский

1112

1156

Низаминский

871

905

Гарадагский

590

613

Сабунчинский

565

587.6

Сабаильский

1827

1900

Сураханский

635

660

Хатаинский

1055

1097

Хазарский

0

0

Ясамальский

1026

1067


Согласно индексу активности, самыми привлекательными районами Баку в июле были Насиминский, Ясамальский и Наримановский. В отчетный период индекс цен на рынке вторичного жилья снизился на 0,03 пункта - до 7,13 пункта.