Какая участь ждет самостройки?

Сегодня немалую часть жилого фонда Баку формируют именно незаконные постройки, так называемые самостройки. Проблема нелегального решения гражданами собственных жилищных проблем сложилась в Азербайджане уже давно. А вот каким будет решение проблемы самостроек, как будет идти процесс регистрации таких домов, какая часть из них будет снесена?

Комментируя "Эхо" этот вопрос, независимый экономист Октай Ахвердиев отметил, что согласно принятой концепции плана развития Баку, все самостройки и ветхие дома должны быть снесены, и там, где это нужно, должны быть созданы парки, зеленые зоны. "Поэтому сложно сейчас сказать, какой будет судьба самостроек. Если брать официальные документы, то они должны быть снесены. Но, например, в Хырдалане создан целый город самостроек. Я там был как-то, и могу сказать, что это достаточно хорошие дома, а в некоторых местах даже виллы. Если по аналогу с Европой, даже созданы отдельные кемпинги. Там построили целый город, они даже поднялись в горы. Но дело в том, что там нет канализации. Представьте себе, современный город Баку, и в какой-то его части нет канализации. Но из-за этого сносить дома, конечно же, не надо. Там живет огромное количество людей. Наверное, их сносить не будут. Наверное, надо будет создавать там канализационную систему. Это потребует больших расходов, но это лучше, чем сносить. Туда подведены все коммуникации, кроме канализации", - сказал он.

В свою очередь юрист по жилищным вопросам Фаразил Алиев отметил "Эхо", что на сегодняшний день самостроек в Баку очень много, что создает трудности при решении данного вопроса. "Многие дома на бывшей Советской, Хуторе имеют законных владельцев, когда они сносятся, людям выплачивается компенсация в соответствии с квадратурой. Если дома сносятся в соответствии с государственными нуждами, людям выплачивается компенсация в размере 1500 манатов за 1 кв. м, как это было на улицах Физули и Шамси Бадалбейли. Что касается самостроек, то несколько лет назад было распоряжение зарегистрировать их. Была проведена инвентаризация. В Баку в 1989 и 1998 годах дважды прошла регистрация таких домов и их дальнейшая легализация. Видимо, так будет и в этот раз. Но дело в том, что самостроек на сегодняшний день в Баку чрезмерно много, особенно у магистральных трасс, линий железных дорог. Должна быть решена проблема с этими домами. Но этот вопрос пока остается открытым".

"Что касается документации, то в Азербайджане уже принят Кодекс градостроительства и строительства, хотя многие его пункты пока не вступили в силу. Они заработают в полную силу с 1 января 2015 года. Этот Кодекс как раз затрагивает вопросы документации самостроек", - заключил эксперт.

С полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо"