Новостройки: "полужилье" или удобный вариант для покупателя?
В Азербайджане 99,9% квартир в новостройках без ремонта или с голыми стенами. Однако существуют 2-3 строительные компании, которые при желании покупателя могут сделать ремонт и продать квартиру уже дороже, сказал в беседе с "Эхо" генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов.

По его словам, строительные компании предпочитают строить дома и оставлять квартиры в основном без ремонта или с голыми стенами по двум причинам. Во-первых, представители строительных компаний предпринимают маневр, согласно политике маркетинга, предлагая покупателям квартиру без ремонта якобы по более дешевой цене по сравнению с отремонтированной. Хотя отремонтированных квартир вовсе нет. Во-вторых, они предлагают покупателям сделать ремонт по своему вкусу.

Как сказал эксперт, наши покупатели тоже предпочитают покупать квартиры без ремонта, безусловно, это гораздо выгоднее. Поскольку люди сами могут сделать ремонт гораздо дешевле и качественнее, нежели его сделают представители строительных компаний. Покупатели подходят к ремонту более ответственно - подбирают хороших мастеров, более качественные стройматериалы. А представители строительных компаний делают это как можно дешевле, быстрее, и, безусловно, некачественно. Стоит заметить, что покупатели могут сделать хороший ремонт своей квартиры и потратить всего 200-250 манатов за кв. м, а представители строительных компаний запрашивают за не очень качественный ремонт около 300 манатов. Как сказал эксперт, в нашей стране цены на квартиры в новостройках колеблются от 430 манатов за кв. м до 3500 манатов. Иногда встречаются квартиры за 200-250 манатов за кв.м. Однако это бывает в том случае, если хозяин квартиры срочно уезжает и ему нужно за короткий срок продать свое жилье.

"Коммуникации в наших новостройках - это большая проблема. Представители строительных компаний, прежде чем сдать жителям новостройку, должны наладить всю коммуникацию. У нас же все наоборот. В основном малоимущие люди продают свою квартиру, покупают в новостройке, временно живут на квартире, и как только ее отремонтируют, сразу переселяются. Поэтому очень часто людям приходится жить без света, газа и других коммунальных услуг. Покупатели должны дождаться, пока здание будет сдано госкомиссии, затем будет налажена вся коммуникация, и только потом заселяться", - пояснил он.

С полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо"