Панельные дома в Баку изживают свой срок: жильцы под угрозой

Свыше 360 тысяч семей в Азербайджане живут в многоэтажных зданиях, срок эксплуатации которых уже истек или скоро истекает.

Как сообщает "Эхо" со ссылкой на Государственный комитет по статистике (ГКС), начиная с 1995 года, ежегодно число многоэтажных жилых зданий в стране увеличивается на 0,7%. Таким образом, за последние 40 лет построено только 28% нынешнего многоэтажного фонда (пять и более этажей). Таким образом, по неофициальным оценкам, примерно 5,1 тыс. зданий в стране построены 40 лет назад, поэтому срок их эксплуатации истекает. В то время как всего в стране 7,1 тыс. многоэтажных зданий, в каждом из которых в среднем 72 квартиры. Между тем, украинские эксперты назвали дату окончания срока эксплуатации панельных многоэтажек. По их данным, начиная с 2020 года такие дома "будут падать просто от ветра".

Как отметил в беседе с "Эхо" заместитель председателя общественного объединения "Содействие экономическим инициативам" Ровшан Агаев, срок эксплуатации значительной части столичных многоэтажных зданий, большинство из которых было построено в 60-70-х годах и рассчитано на эксплуатацию в период 40-45 лет, истекает или истек. И сохранение этих жилых зданий в эксплуатации представляет угрозу для горожан.

Однако, по его словам, отсутствие открытой для общественности официальной статистики о зданиях затрудняет создание полной картины ситуации. "В любом случае в мировой практике есть такой показатель, как коэффициент обновления жилого фонда, суть которого заключается в удельном весе жилищного фонда, который должен обновляться в течение года". То есть старое жилье, срок эксплуатации которого истек, должно заменяться новым. "Помимо этого с учетом темпов роста населения жилищный фонд должен увеличиваться". Все эти моменты, по оценкам Агаева, должны найти отражение в государственной программе по обновлению жилищного фонда. "Такой целевой документ должен был появиться еще до начала применения ипотечной программы". По его словам, целевой документ должен классифицировать население по отдельным категориям и определить отдельные фокусные группы (целевые группы), к каждой из которых необходимо применять подходящий инструментарий для разрешения квартирного вопроса.

Р.Агаев добавил, что часть нового жилого фонда необходимо на безвозмездной основе предоставлять наиболее нуждающимся группам (ныне подобное применяется, в частности, по отношению к ветеранам карабахской войны и семьям шехидов). С другой стороны, в более широком формате должна применяться социальная ипотечная программа. "Причем данная политика должна быть скоординирована с политикой доходов и соцобеспечения".

Тем не менее, по словам Р.Агаева, вопрос срока эксплуатации жилого здания весьма важная тема, которая непосредственно связана с безопасностью населения. "Последствия могут быть очень серьезными"...

Параллельно правительству также важно внести в отчет перед парламентом данные о состоянии жилых зданий в стране, сколько из них отжило свое, сколько отремонтировано. В этом случае может начаться общественное обсуждение этих вопросов. Сейчас же в этой сфере решения принимаются скрытно. В итоге после косметической облицовки подобных зданий, в частности французских панельных домов, многие думают, что проблема уже решена...

В любом случае, как добавил эксперт, в советское время в плане дизайна, возможно, жилые здания строили далеко не по европейским стандартам, однако все же возводили дома качественно. "В советское время практиковали сильный контроль над соблюдением нормативов и стандартов строительства, даже по причине малейшей оплошности предусматривалась уголовная ответственность". Поэтому, если в советское время зданию срок эксплуатации предусмотрели на 40 или 50 лет, то так оно и есть"...

С полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо".