В каком случае не стоит покупать квартиру в новостройке в Баку - ОПРОС

В редакцию Day.Az поступило письмо с вопросом от нашего читателя.

"Я хочу обратиться к вам со следующим вопросом: если гражданин Азербайджана собирается приобрести квартиру в новостройке, каким образом можно навести справки относительно построенного здания, например, о том, прошло ли оно госприемку? Вообще, наверное, было бы правильно составить реестр всех построенных зданий, чтобы при необходимости можно было бы зайти на сайт и уточнить интересующие вопросы", - говорится в письме.
 

За ответом на вопрос нашего читателя Day.Az обратился к гендиректору консалтинговой компании MBA LTD Нусрету Ибрагимову.
 

Он отметил, что сегодня в Баку не все новостройки приняты Государственной приемной комиссией, то есть, у них отсутствует акт о пригодности к эксплуатации.

"До покупки квартиры в новостройке следует навести справки о построенном здании. К примеру, если гражданин хочет купить квартиру в новостройке, ему необходимо обратиться в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и попросить передать ему копию акта о пригодности здания к эксплуатации. У покупателя есть полное право потребовать этот документ, а ЖСК, в свою очередь, обязан выдать этот акт. В случае получения отказа гражданину не стоит покупать жилье", - сказал Н.Ибрагимов.
 

По словам нашего собеседника, одна копия акта хранится в местной исполнительной власти.

"Кроме того, данные по новостройкам регистрируются в специальном журнале в Министерстве по чрезвычайным ситуациям. В этом ведомстве располагают информацией о жилых зданиях, принятых к эксплуатации. Однако, эти данные не предназначены для просмотра гражданами страны", - отметил эксперт.