Сколько стоит все жилье в Баку
"Если верить данным Госкомитета по статистике Азербайджана - общий жилищный фонд в стране по состоянию на конец 2014 года составляет 166,4 млн.кв.м, из них жилая площадь 122,2 млн.кв.м. Из них 53% в городах, а остальные 47% в селах.

На долю Баку приходится примерно 23% жилого фонда. Из них менее 6% является государственной собственностью. К ним относятся неприватизированные квартиры, государственные общежития и т.д.

Сказать, что- либо о стоимости всего жилого фонда очень трудно, такие расчеты или исследования не проводились. Но мы произвели грубый расчет с погрешностью в (+/-) 20%.

Тем самым итоговая сумма всего жилого фонда составила в среднем 80 млрд. долларов. Из них менее 70% приходится на долю Баку. Эти расчеты сделаны со ссылкой на данные по жилфонду Госкомстата.

Думаем, реальные показатели чуть выше", - об этом заявил echo.az эксперт в сфере недвижимости, независимый оценщик, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев.

По его словам, оптимальная стоимость всей жилой недвижимости выявить трудно. "Иногда такие показатели сравнивают с показателями ВВП. Во всех странах стоимость всех типов недвижимости, в том числе и жилой, составляет больше годового ВВП в среднем в несколько раз.

Полученный же нами выше результат по жилому фонду лишь не намного больше уровня ВВП, что вызывает вопросы. Мы думаем, что выявленная нами цифра в 80 млрд. долларов является заниженной.

Просто все дело, наверное, в том, что жилая площадь на душу населения в стране очень низкая. Опять-таки многое зависит от того, насколько данные статистики верны", - заключил он.

C полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо".