Как получить разрешение на строительство частного дома в Баку

В редакцию Day.Az поступило письмо от нашего постоянного читателя.

"Я хочу построить частный дом в поселке Маштага, - пишет он. - Как можно получить разрешение на строительство в Баку частного дома сейчас после принятия нового Кодекса по градостроительству и строительству?".

За ответом на этот вопрос Day.Az обратился к генеральному директору консалтинговой компании MBA Consulting Нусрату Ибрагимову, который сказал следующее:

"Самое главное - у гражданина, собирающегося построить частный дом, должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок. Если у него имеется этот документ, то можно уже начинать разработку эскизного проекта дома. Для этого надо будет воспользоваться услугами архитектора.

После того, как эскизный проект будет полностью готов, нужно будет представить его в отдел архитектуры и градостроительства при Исполнительной власти района. В этом отделе специалисты знакомятся с проектом и выносят соответствующее решение. Место, отведенное для строительства дома, должно соответствовать правилам градостроительства".

По словам нашего собеседника, следующим шагом является разработка рабочего чертежа.

"Этот документ нужно представить в тот же отдел для проведения экспертизы. Если все в порядке, то можно уже начинать строить дом. Во время строительства необходимо получить технические условия от ОАО "Бакыэлектрикшебеке" (ОАО "Азерэнержи"), ОАО "Азерсу", ПО "Азеригаз".

После окончания строительства дома необходимо получить в отделе архитектуры и градостроительства акт о завершении строительства дома. Этот акт следует представить в Государственную службу реестра недвижимого имущества для получения выписки", - сказал Н.Ибрагимов.

Кроме того, наш собеседник сказал, что при получении разрешения на строительство частного дома никаких проблем не возникает.

"Проблемы могут возникнуть в случае отсутствия соответствующих документов на земельный участок, неправильной разработки проекта дома и т.д.", - резюмировал директор компании.