Баку перестроят заново

Тема сноса жилых и нежилых построек в Баку приобретает все большую актуальность. Впервые после изменения курса маната эту тему подняла Сабаильская районная власть. Новоназначенный глава района Эльдар Азизов решил перестроить территорию Баил-20-й жилой участок. Как мы уже ранее сообщали, план перестройки затронет, в частности, дома и объекты, беспорядочно построенные в советский период.

Такое решение можно только приветствовать. Почему? Потому что данная территория реально нуждается в реконструкции - обветшалые жилые и нежилые постройки давно пора уже сравнять с землей, требуется проложить новые линии водоснабжения и канализации, а также привести в порядок систему освещения, которая практически не работает.

В соответствии с этим планом организованы 2 группы, в которые вошли известные архитекторы страны. В их обязанности входит проектирование реконструкционных работ и работ по благоустройству на 20-м жилом участке вдоль Биби-Эйбатской дороги и Сальянского шоссе.

Первая волна сноса в Сабаильском районе "ударила" по поселку Бадамдар. Чиновники из районной исполнительной власти провели мониторинг на предмет выявления незаконных построек. В ходе проведенного рейда выяснилось, что некоторые нечистые на руки лица незаконно завладели землями, обнесли их забором для строительства домов и прочих объектов. В целом, на территории Парка дружбы было приостановлено строительство более 40 незаконно строящихся жилых построек. Тем, кто строит дома и объекты на основе проектных документов, не о чем беспокоиться. Они, как говорится, могут спать спокойно. С лицами же, которые незаконно завладели землями для строительных целей, будут разбираться уже органы следствия. Документы по вышеуказанным фактам районная исполнительная власть намерена представить в правоохранительные органы.

Вторая волна сноса ударит по Сабунчинскому району Баку. 20 октября премьер-министр Артур Расизаде подписал решение о дополнительных мерах по ускорению социально-экономического развития Сабунчинского района города Баку. Согласно решению, ИВ в формате "пилотного проекта" в течение 5 лет, в соответствии с требованиями законодательства о гражданском, жилищном строительстве и городском планировании, должна обеспечить снос зданий, портящих общий вид города, находящихся в аварийном состоянии и не отвечающих нормам градостроительства. Кроме того, предусматривается снос нежилых объектов социального и другого назначения и строительство на их месте других зданий. Более того, должна быть обеспечена подготовка и утверждение детальных планов территорий, а также утверждение проектов новых жилых зданий и нежилых объектов, выдача разрешений на строительство и эксплуатацию объектов.

В то же время Исполнительная власть Сабунчинского района с целью улучшения жилищных условий должна обновить жилищный фонд, создать условия для строительства строительными компаниями многоквартирных жилых зданий за счет собственных средств, используя территорию с подлежащими сносу зданиями, находящимися в аварийном состоянии. Также следует создать условия для приобретения земельных участков, находящихся в собственности физических и юридических лиц или используемых ими в соответствии с гражданским законодательством. Все это должно быть произведено с их согласия и после выплаты стоимости недвижимости.

Жители аварийных зданий будут временно расселены в съемных квартирах, пока не будет построен новый жилищный комплекс. Исполнительной власти поручено оплатить аренду съемного жилья, а после постройки нового жилищного комплекса предоставить жильцам соответствующие квартиры.

В связи с этим у многих возникает вопрос: а что дальше будет происходить на "Советской"? Будет ли продолжен процесс сноса? Часть домов снесли, а потом этот процесс был приостановлен. Как сообщили Day.Az в Исполнительной власти Ясамальского района Баку, все старые дома на "Советской" подлежит сносу. Но информации о сроках возобновления демонтажных работ у них нет.

Отметим, что объем работ по сносу квартала очень большой. С этой территории будут переселены жильцы около 10 500 домов. Процесс переселения предусматривается проводить в 6 этапов. Поэтапно проводятся работы по инвентаризации, измерению и подготовке оценочных документов. На сегодняшний день проведены измерительные работы на около 8 200 жилых и нежилых площадях, из которых с 2 340 владельцами подписан протокол о соглашении, снесено 2 314 жилых и нежилых построек. Независимо от того, есть ли документы на жилье или нет, за каждый квадратный метр выплачивается 1500 манатов.

Таким образом, как мы видим, в Баку грядет очередной строительный бум. В Сабаильском и Сабунчинском районах развернутся масштабные работы по сносу. Уверен, что рано или поздно снос возобновится и на "Советской". Все старые здания, портящие внешний облик столицы, со временем заменят новыми и современными. Это просто вопрос времени...

Сеймур Мамедов