Разрешена ли в Баку пристройка балкона?
В редакцию Day.Az обратился один из наших читателей, интересующийся, как, не нарушая закон, можно пристроить закрытый балкон в квартире на первом этаже.

"Я хотел бы узнать, можно ли пристроить балкон и куда нужно обратиться по этому поводу? В нашем доме на первом этаже здания балконы отсутствуют. Фасад здания не смотрит ни на одну центральную или проезжую улицу", - отмечается в письме.

За комментарием Day.Az обратился к заведующему сектором информационного обеспечения и анализа Исполнительной власти (ИВ) Сабаильского района Баку Исрафилу Керимову.

"Пристройка балконов запрещена. Никакой орган исполнительной власти не выдает жильцам разрешения на возведение балконов. Внесение изменений в проект дома не допускается. Независимо от того, смотрит фасад дома во двор или на центральную улицу, строительство балкона запрещено. В настоящее время на центральных улицах Баку, в поселках Баил и Бадамдар ведутся работы по сносу пристроек, балконов и приведению их в первоначальное состояние", - сказал он, отвечая на вопрос читателя.

Заслуженный архитектор Азербайджана Эмиль Ахундов также подтвердил, что пристройка балкона к квартире является изменением фасада, что категорически запрещено.

"Никто из жильцов не вправе возводить балкон к своей квартире. Внесение каких-либо изменений в конструкцию дома не разрешается. Любые изменения в проект дома согласуются с автором проекта. Если же его нет в живых, то изменения в проект дома вносятся по разрешению соответствующего органа исполнительной власти", - подчеркнул наш собеседник.
 

Что касается перепланировки квартиры, то, по словам Э.Ахундова, согласно Жилищному Кодексу Азербайджанской Республики, для того, чтобы приступить к перепланировке и переоборудованию жилых помещений в многоквартирных домах, необходимо получить разрешение.
 

"Для этого надо обратиться в орган исполнительной власти по месту регистрации (Объединение жилищно-коммунального управления по месту проживания), с которым необходимо согласовать планируемые изменения в несущих конструкциях здания. Первым делом, в жилищно-эксплуатационное управление следует представить заявление о перепланировке или переоборудовании; правоустанавливающие документы на перепланируемое или переустраиваемое жилое помещение; проект перепланировки или переустройства жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения; согласие в письменном виде всех членов семьи. Самовольные переустройство или перепланировка жилых домов или жилых помещений, либо использование их не по назначению, влечет наложение административного штрафа", - предупредил заслуженный архитектор.