Баку необходимы новые спальные районы

"За последние 20 лет в Баку не образовалось новых спальных районов. А состояние имеющихся и их инфраструктура не подверглись кардинальным изменениям. Но когда-нибудь старые спальные районы придется обновлять и строить новые дома. Сейчас там много "хрущевок", которые, в конце концов, будут снесены, и от этого не убежать. А что, где и когда будет сделано, зависит уже от Генплана города". Об этом в беседе с "Эхо" сказал независимый эксперт в сфере недвижимости Рашад Алиев.

"Сейчас идет работа над проектом "Аг Шехер", в рамках которого планируется построить спальный район. Однако, в целом на рынке недвижимости Баку за последние 20 лет наблюдается лишь точечная стройка зданий. Новых районов как таковых не образовалось. При этом существуют такие проекты, как "Генджлер шехери" и массивы в поселке Масазыр. Но все они не являются настолько крупными, чтобы причислять к спальным районам.

Практика спальных районов распространена во многих странах, в том числе и на пространстве СНГ. В Турции также много таких проектов, когда выделяется определенная площадь и там строятся дома, создаются новые спальные районы. Строительство таких районов очень выгодно за счет масштаба и того, что реализуется большой объем работы, а когда объем работы высокий - цены становятся ниже.

Иногда бывает и так, что государство берет на себя проведение инфраструктуры, что в конечном итоге также снижает стоимость недвижимости. Что касается точечного метода строительства зданий, то в скором времени этот метод будет невыгодным, в связи с тем, что для снижения цен любая строительная работа требует массовости", - сказал эксперт.

C полным текстом статьи можно ознакомиться в газете "Эхо".