https://news.day.az/economy/111013.html
Обзор рынка недвижимости Баку за февраль 2008 года
Общественное объединение «Участники рынка недвижимости» подвело итоги мониторинга состояния рынка недвижимости Баку за февраль 2008 года.
Как сообщает Day.Az со ссылкой на данную организацию, по итогам мониторинга февраля выяснилось, что на рынке недвижимости наблюдается относительное оживление.
Индекс цен на рынке недвижимости за февраль возрос на 1% (3,3 ступени) и составил 319,2 пункта. Средняя цена на рынке недвижимости возросла на 8,5%, и это произошло во многом благодаря высоким ценам, установившимся на первичном и вторичном рынках, а также коммерческих участках. На рынке земельных участков и на рынке арендуемой и сдаваемой недвижимости цены были относительно стабильными.
Индекс цен на вторичном рынке возрос на 1%. Сформировавшиеся высокие цены еще в прошлом году привели к уменьшению активности рынка, однако за последний месяц активность стала возрастать.
Доля квартир, выставленных на продажу в феврале по ценам ниже среднерыночных, возросла на 2,8% (58,4% от общего портфеля). Доля дорогих квартир уменьшилась на 6,6%, составив 41,6% от портфеля.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Баку составила 1720 долларов США.
Наибольший рост цен наблюдался во второй и третьей зонах, соответственно, на 9,4% и 4,6%. В четвертой зоне цены упали на 3,5%. В феврале возросли цены на квартиры "ленинградского" проекта (8,5%) и на "хрущевки" (6,4%).
В феврале на вторичном рынке доля портфелей предложения на "новостройки" составила 25,8%, на "ленинградский проект" - 19,9%. Средняя стоимость квартир в городе составила 130.846 долларов, средней площадью 77,6 кв. метров и 2,37 комнат.
Средняя цена на частные дома в феврале возросла на 1%, составив 232.532 долларов США, или 1174 доллара за квадратный метр.
Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5 соток, жилплощадь - 198 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1. Стоимость домов по сравнению с прошлым месяцем уменьшилось на 1,6%.
На первичном рынке уменьшился объем портфеля предложений. Количество продаваемых квартир в новостройках носило ограниченный характер. Цены за месяц увеличились на 2,8% и составили в среднем 1057 долларов США за квадратный метр.
Отметим, что средняя высота зданий "новостроек" составляет 15,2 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 121,8 кв. м., доля общего объема нежилой площади составила 9,5%, при этом среднее количество комнат составило 2,6.
На рынке земельных участков цены за месяц повысились на 0,2%. В феврале сотка земли в среднем стоила 23.076 долларов США.
Рост цен на арендуемые квартиры за февраль составил 0,3%. Средняя стоимость аренды составляет 740 долларов в месяц для квартир в первой и второй зонах. Отмечено понижение цен за аренду "дорогих" квартир.
Средняя цена на рынке коммерческих площадей возросла на 0,7% и составила в среднем 3075 долларов США за 1 кв. метр. Наблюдается интенсивность портфеля предложений.
На рынке аренды коммерческих объектов цена составила в среднем 22,4 долларов США за кв. м, увеличившись по сравнению с прошлым месяцем на 0,5%.
Прибыль от недвижимости, являющейся одним из показателей рынка, отражающего показатели населения, сократилась на 10,4%, составив 4,8%.
Тимур Гусейнов
Day.Az
Новости по теме:
- Обзор рынка недвижимости Баку за январь 2008 года
- Обзор рынка недвижимости Баку за декабрь 2007 года
- Обзор рынка недвижимости Баку за ноябрь
- Обзор рынка недвижимости Баку за октябрь
- Обзор рынка недвижимости Баку
- Нусрат Ибрагимов: "Обвал новых зданий в Баку приведет к сокращению объема строительных работ"
- Снизились цены на "сталинки" и "архитектурные" дома в Баку - ОБНОВЛЕНО
- В Баку упали цены на индивидуальные особняки
- Активность рынка недвижимости Баку сократилась практически в 2 раза
- Обзор цен на недвижимость в Баку за июнь
- В Баку упали цены на рынке вторичного жилья
- По сравнению с прошлым годом цены на недвижимость в Баку выросли на 30-40%
- Обзор цен на недвижимость в Баку
Обзор рынка недвижимости Баку за февраль 2008 года
Индекс цен на рынке недвижимости за февраль возрос на 1% (3,3 ступени) и составил 319,2 пункта. Средняя цена на рынке недвижимости возросла на 8,5%, и это произошло во многом благодаря высоким ценам, установившимся на первичном и вторичном рынках, а также коммерческих участках. На рынке земельных участков и на рынке арендуемой и сдаваемой недвижимости цены были относительно стабильными.
Индекс цен на вторичном рынке возрос на 1%. Сформировавшиеся высокие цены еще в прошлом году привели к уменьшению активности рынка, однако за последний месяц активность стала возрастать.
Доля квартир, выставленных на продажу в феврале по ценам ниже среднерыночных, возросла на 2,8% (58,4% от общего портфеля). Доля дорогих квартир уменьшилась на 6,6%, составив 41,6% от портфеля.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Баку составила 1720 долларов США.
Наибольший рост цен наблюдался во второй и третьей зонах, соответственно, на 9,4% и 4,6%. В четвертой зоне цены упали на 3,5%. В феврале возросли цены на квартиры "ленинградского" проекта (8,5%) и на "хрущевки" (6,4%).
В феврале на вторичном рынке доля портфелей предложения на "новостройки" составила 25,8%, на "ленинградский проект" - 19,9%. Средняя стоимость квартир в городе составила 130.846 долларов, средней площадью 77,6 кв. метров и 2,37 комнат.
Средняя цена на частные дома в феврале возросла на 1%, составив 232.532 долларов США, или 1174 доллара за квадратный метр.
Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5 соток, жилплощадь - 198 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1. Стоимость домов по сравнению с прошлым месяцем уменьшилось на 1,6%.
На первичном рынке уменьшился объем портфеля предложений. Количество продаваемых квартир в новостройках носило ограниченный характер. Цены за месяц увеличились на 2,8% и составили в среднем 1057 долларов США за квадратный метр.
Отметим, что средняя высота зданий "новостроек" составляет 15,2 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 121,8 кв. м., доля общего объема нежилой площади составила 9,5%, при этом среднее количество комнат составило 2,6.
На рынке земельных участков цены за месяц повысились на 0,2%. В феврале сотка земли в среднем стоила 23.076 долларов США.
Рост цен на арендуемые квартиры за февраль составил 0,3%. Средняя стоимость аренды составляет 740 долларов в месяц для квартир в первой и второй зонах. Отмечено понижение цен за аренду "дорогих" квартир.
Средняя цена на рынке коммерческих площадей возросла на 0,7% и составила в среднем 3075 долларов США за 1 кв. метр. Наблюдается интенсивность портфеля предложений.
На рынке аренды коммерческих объектов цена составила в среднем 22,4 долларов США за кв. м, увеличившись по сравнению с прошлым месяцем на 0,5%.
Прибыль от недвижимости, являющейся одним из показателей рынка, отражающего показатели населения, сократилась на 10,4%, составив 4,8%.
Тимур Гусейнов
Day.Az
Новости по теме:
- Обзор рынка недвижимости Баку за январь 2008 года
- Обзор рынка недвижимости Баку за декабрь 2007 года
- Обзор рынка недвижимости Баку за ноябрь
- Обзор рынка недвижимости Баку за октябрь
- Обзор рынка недвижимости Баку
- Нусрат Ибрагимов: "Обвал новых зданий в Баку приведет к сокращению объема строительных работ"
- Снизились цены на "сталинки" и "архитектурные" дома в Баку - ОБНОВЛЕНО
- В Баку упали цены на индивидуальные особняки
- Активность рынка недвижимости Баку сократилась практически в 2 раза
- Обзор цен на недвижимость в Баку за июнь
- В Баку упали цены на рынке вторичного жилья
- По сравнению с прошлым годом цены на недвижимость в Баку выросли на 30-40%
- Обзор цен на недвижимость в Баку
Присоединяйтесь к нам в мессенджерах:
Заметили ошибку в тексте? Выберите текст и сообщите нам, нажав Ctrl + Enter на клавиатуре
