https://news.day.az/economy/86888.html
Активность рынка недвижимости Баку сократилась практически в 2 раза
За истекший период текущего месяца на столичном рынке недвижимости заключено минимальное количество сделок по купле-продаже жилья.
В июле активность столичного рынка недвижимости в сфере купли-продажи жилья сократилась практически в 2 раза и достигла минимального уровня за истекший период года.
Как сообщил "Эхо" исполнительный директор общественного объединения "Эмлак базары иштиракчилары" (участники рынка недвижимости, ЭБИ) Нусрат Ибрагимов, если на вторичном рынке (купля-продажа использованного жилья) недвижимости столицы ежемесячно в среднем заключается 3,5-4 тыс. сделок по купле-продаже квартир, то за истекший период июля населением было заявлено лишь 600 сделок.
По его словам, несмотря на продолжающуюся пассивность, уже в конце августа и начале сентября ожидается активизация столичного рынка недвижимости. В целом, по оценкам ЭБИ, к концу года под влиянием различных факторов стоимость квадратуры бакинского жилья по сравнению с аналогичным показателем на начало года подорожает на 24%.
В то время как, по последним данным, в Баку средняя цена квадратного метра столичного вторичного жилья составляет 1,238 тыс. долларов, что меньше аналогичного показателя за май месяц.
Причем, комментируя сложившуюся ситуацию, в ЭБИ отмечают, что в июне месяце наибольший рост цен наблюдается на окраине столицы, а в прилегающих к центру местностях Баку стоимость жилья практически не изменилась, на фоне чего в центре столицы произошло снижение цен. Таким образом, средняя стоимость столичной квартиры достигла 88,518 тыс. долларов.
Менее умеренные цены существуют на первичном рынке недвижимости (новостройки), где средняя стоимость квадратуры жилья составляет 1,013 тыс. долларов. Вместе с тем, как подчеркивают в ЭБИ, суммарный портфель первичного рынка недвижимого имущества в столице в июне сократился, что, в частности, связано с прекращением или же ограничением строительства ряда зданий.
В итоге на первичном рынке недвижимости рост цен составил лишь 1,1%, причинами чего являются повышенные инфляционные расходы. Итоги исследований объединения показывают, что средняя площадь реализуемых квартир в столице 122,8 квадратных метров, а количество комнат - 2,6, нежилые помещения составляют 9,4% жилой площади.
Подорожание наблюдается и на земельном рынке Баку, где в июне месяце средняя цена сотки земли, подорожав по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 1%, составила 21,279 тыс. долларов. В то время как, по сравнению с предыдущим месяцем подорожание на земельном рынке столицы в июне достигло 1,7%.
Вероятно, это обстоятельство повлияло на подорожание в размере 0,8% стоимости столичных частных домов, где средняя цена особняка достигла 215,110 тыс. долларов. Увеличение цен на частные дома эксперты ЭБИ объясняют ростом стоимости земли и подорожанием строительных материалов.
Не менее интересные тенденции наблюдаются на рынке аренды жилья, где в июне средняя цена аренды бакинской квартиры составила 606 долларов. Изучения показали, что в центральной части столицы аренда недвижимости подешевела на 3,4%.
В то время как аренда коммерческих площадей подорожала на 3%, таким образом, здесь средняя цена составила 2,633 тыс. долларов за квадратный метр.
Новости по теме:
- Обзор цен на недвижимость в Баку за июнь
- В Баку упали цены на рынке вторичного жилья
- По сравнению с прошлым годом цены на недвижимость в Баку выросли на 30-40%
- Обзор цен на недвижимость в Баку
Активность рынка недвижимости Баку сократилась практически в 2 раза
Как сообщил "Эхо" исполнительный директор общественного объединения "Эмлак базары иштиракчилары" (участники рынка недвижимости, ЭБИ) Нусрат Ибрагимов, если на вторичном рынке (купля-продажа использованного жилья) недвижимости столицы ежемесячно в среднем заключается 3,5-4 тыс. сделок по купле-продаже квартир, то за истекший период июля населением было заявлено лишь 600 сделок.
По его словам, несмотря на продолжающуюся пассивность, уже в конце августа и начале сентября ожидается активизация столичного рынка недвижимости. В целом, по оценкам ЭБИ, к концу года под влиянием различных факторов стоимость квадратуры бакинского жилья по сравнению с аналогичным показателем на начало года подорожает на 24%.
В то время как, по последним данным, в Баку средняя цена квадратного метра столичного вторичного жилья составляет 1,238 тыс. долларов, что меньше аналогичного показателя за май месяц.
Причем, комментируя сложившуюся ситуацию, в ЭБИ отмечают, что в июне месяце наибольший рост цен наблюдается на окраине столицы, а в прилегающих к центру местностях Баку стоимость жилья практически не изменилась, на фоне чего в центре столицы произошло снижение цен. Таким образом, средняя стоимость столичной квартиры достигла 88,518 тыс. долларов.
Менее умеренные цены существуют на первичном рынке недвижимости (новостройки), где средняя стоимость квадратуры жилья составляет 1,013 тыс. долларов. Вместе с тем, как подчеркивают в ЭБИ, суммарный портфель первичного рынка недвижимого имущества в столице в июне сократился, что, в частности, связано с прекращением или же ограничением строительства ряда зданий.
В итоге на первичном рынке недвижимости рост цен составил лишь 1,1%, причинами чего являются повышенные инфляционные расходы. Итоги исследований объединения показывают, что средняя площадь реализуемых квартир в столице 122,8 квадратных метров, а количество комнат - 2,6, нежилые помещения составляют 9,4% жилой площади.
Подорожание наблюдается и на земельном рынке Баку, где в июне месяце средняя цена сотки земли, подорожав по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 1%, составила 21,279 тыс. долларов. В то время как, по сравнению с предыдущим месяцем подорожание на земельном рынке столицы в июне достигло 1,7%.
Вероятно, это обстоятельство повлияло на подорожание в размере 0,8% стоимости столичных частных домов, где средняя цена особняка достигла 215,110 тыс. долларов. Увеличение цен на частные дома эксперты ЭБИ объясняют ростом стоимости земли и подорожанием строительных материалов.
Не менее интересные тенденции наблюдаются на рынке аренды жилья, где в июне средняя цена аренды бакинской квартиры составила 606 долларов. Изучения показали, что в центральной части столицы аренда недвижимости подешевела на 3,4%.
В то время как аренда коммерческих площадей подорожала на 3%, таким образом, здесь средняя цена составила 2,633 тыс. долларов за квадратный метр.
Новости по теме:
- Обзор цен на недвижимость в Баку за июнь
- В Баку упали цены на рынке вторичного жилья
- По сравнению с прошлым годом цены на недвижимость в Баку выросли на 30-40%
- Обзор цен на недвижимость в Баку
Присоединяйтесь к нам в мессенджерах:
Заметили ошибку в тексте? Выберите текст и сообщите нам, нажав Ctrl + Enter на клавиатуре
