https://news.day.az/society/90293.html
О разрушенном здании азербайджанская пресса писала два года назад - статья первая
Статья вышла в газете "Наш Век" два года назад.
Day.Az предлагает вниманию читателей статью без изменений:
Кто в доме хозяин?
Отвечая на этот вопрос, суд "забыл" о праве граждан на защиту собственности
Помните популярный некогда анекдот Аркадия Райкина: "- Я тебя убью. - А тебя посадят! - А я тебя в Баку убью". Нет, не подумайте, что я хочу поведать нашим читателям историю из разряда криминального жанра.
Просто слова великого сатирика как нельзя лучше иллюстрируют беспредел и вседозволенность, которые имеют место в нашей жизни. В Баку, действительно, возможно все. Герои истории, о которой пойдет речь в этом материале, - жильцы дома №4, кв. 185 по ул. М. Мухтарова, - говорят: "Мы в шоке".
Их адвокат Фирангиз Багирова происходящее обозначает всего одним словом: "Нонсенс". А представители прессы, собравшиеся на днях в Международном пресс-клубе, чтобы ознакомиться со сложившейся по вышеназванному адресу ситуацией, долго не могли "въехать" в суть конфликта: уж слишком невероятной и парадоксальной казалась вся эта история. Одним словом, это был настоящий шок от нонсенса...
Закладка фундамента дома №4 и строительство первых этажей начались еще в 1995 году и осуществлялись концерном "Мутафаккир". 29 марта 1996 года Али Мурадов (директор "Мутафаккира") в связи с финансовыми трудностями продает незавершенное строение компании "АМТ ЛТД" за 670.000.000 манатов. Сделка эта оформляется в соответствии со всеми юридическими нормами, и далее здание достраивает уже компания "АМТ ЛТД".
Впоследствии к строительству присоединяется и компания "АТС", проводившая там же ряд субподрядных работ.
Десятиэтажный дом сдается в эксплуатацию фирмами "АМТ ЛТД" и "АТС" в 2001 году, о чем составлен акт Государственной приемной комиссии от 13.07.2001г. Этими же компаниями в течение одного года 26 квартир здания были распроданы, и в них въехали счастливые хозяева. За прошедшее с тех пор время жильцы дома №4 успели завершить в своих квартирах ремонтные работы, обжиться, подружиться и т.д. Казалось бы, живи да жизни радуйся, но тут как гром среди ясного неба поступило жуткое известие... Обратившись за справкой в БТИ, один из жильцов вдруг узнает, что дом находится под арестом, и проведение каких-либо операций в отношении расположенных в нем 26 квартир запрещено.
После обращения жильцов в Ясамальский суд, который вынес столь непонятное для всех решение 8 февраля 2005 года, прояснились любопытные подробности. Оказалось, что вот уже два года как между концерном "Мутафаккир" и компанией "АМТ ЛТД" длится спор, суть которого сводится к взысканию взаимного долга и объединению котельной и подстанции с домами, построенными концерном, а также о сносе ранее существовавших там же и обслуживающих этот дом. В принципе, конфликт между двумя строительными организациями не нарушал права жильцов дома, поскольку отключение коммуникационных услуг могло длиться всего несколько часов.
Однако, проигнорировав решение Экономического суда от 23.04. 2004 г. - привести в соответствие техническую документацию и вновь произвести акт приема-сдачи объекта, А. Мурадов обращается в Ясамальский суд с новым иском. В качестве ответчика он указывает компанию "АМТ ЛТД" и требует признать недействительным договор о купле-продаже всего дома. Судья Ф. Агамирзоев этот иск удовлетворяет и признает за фирмой "Мутафаккир" право собственности... на весь дом. Из этого решения видно, что нарушено Конституционное право граждан нашей страны на защиту собственности, более того, без всяких на то оснований лишая их этого права, судья не счел возможным (а может, нужным?) привлечь жильцов дома №4 в качестве ответчиков по делу.
Какова же цель А. Мурадова, затеявшего всю эту заваруху? Аннулировав акт купли-продажи дома компании "АМТ ЛТД", он, тем самым, перечеркнул и законность приобретения квартир жильцами у фирмы-продавца. Ну, а если продавец оказался вне закона, значит, и вся соответствующая продаже и приобретению документация тоже.
- Вам придется купить свои квартиры заново у концерна "Мутафаккир", - заявил А. Мурадов жильцам дома №4.
- Прежде чем купить жилье, - говорит владелица квартиры №16 Лейла Касумова, - я внимательно ознакомилась со всеми документами, тщательным образом убедилась, что все в них законно. Сама я по специальности строитель-проектировщик, а потому поинтересовалась и генпланом квартала. Мне казалось, что я обезопасила себя со всех сторон. Кто же мог подумать, что через несколько лет возникнет такая ситуация?
Конечно, возникает вопрос: а как же те деньги, которые были отданы в свое время компаниям "АМТ ЛТД" и "АТС"? Естественно, их никто не собирается возвращать жильцам, да и с какой стати компании должны это делать, если все документы по купле-продаже оформлены законно?
Но А. Мурадов решил доказать всему миру обратное. Уже в прошлом году стало ясно, что "бразды дворового правления" решительным образом взял этот человек. В течение короткого времени некогда благоустроенный двор, в котором были и зеленый газон, и бассейн, и детская площадка, превратился в плацдарм для строительства новых объектов. Один из них - 3-этажный гараж возведен прямо перед входом в блок дома. Жильцы утверждают: столь грубое нарушение генплана двора привело к тому, что цены на их жилье автоматически снизились вдвое. Но дело даже не в том, что квартиры эти невозможно продать сейчас, а продав, не проиграть в цене. Здесь начинается трагикомедия, увидеть которую жильцы дома №4 не могли даже в самом страшном сне. После "разорения" двора в доме отключают воду, затем центральное отопление, выводится из строя генератор света. По сигналу "пожар" приезжают пожарные команды, по звонку "труп на 8-м этаже" - целая группа криминалистов... Обстановка в 10-этажном доме становится невыносимой. - Мурадов прекрасно понимает, - говорит Ф. Багирова, - что этих людей он не сможет ни выселить, ни получить с них деньги, но, создавая невыносимую для их проживания ситуацию, решает какие-то личные отношения с концерном "АМТ". Фактов недоплаты, неправильно оформленной сделки купли-продажи суд не выявил.
Жильцы дома уже обратились с иском в Апелляционный суд, и нет никаких сомнений, что на этот раз правда окажется на их стороне. Правда, никто из них даже и разговора не заводит о компенсации за моральный ущерб, которого во всем этом деле было предостаточно. Шутка ли сказать: живешь в собственной квартире и вдруг узнаешь, что купчая твоя недействительна, и купил ты ее не у того, у кого нужно...
Суада Рафиева
Газета "Наш Век"
О разрушенном здании азербайджанская пресса писала два года назад - статья первая
Day.Az предлагает вниманию читателей статью без изменений:
Кто в доме хозяин?
Отвечая на этот вопрос, суд "забыл" о праве граждан на защиту собственности
Помните популярный некогда анекдот Аркадия Райкина: "- Я тебя убью. - А тебя посадят! - А я тебя в Баку убью". Нет, не подумайте, что я хочу поведать нашим читателям историю из разряда криминального жанра.
Просто слова великого сатирика как нельзя лучше иллюстрируют беспредел и вседозволенность, которые имеют место в нашей жизни. В Баку, действительно, возможно все. Герои истории, о которой пойдет речь в этом материале, - жильцы дома №4, кв. 185 по ул. М. Мухтарова, - говорят: "Мы в шоке".
Их адвокат Фирангиз Багирова происходящее обозначает всего одним словом: "Нонсенс". А представители прессы, собравшиеся на днях в Международном пресс-клубе, чтобы ознакомиться со сложившейся по вышеназванному адресу ситуацией, долго не могли "въехать" в суть конфликта: уж слишком невероятной и парадоксальной казалась вся эта история. Одним словом, это был настоящий шок от нонсенса...
Закладка фундамента дома №4 и строительство первых этажей начались еще в 1995 году и осуществлялись концерном "Мутафаккир". 29 марта 1996 года Али Мурадов (директор "Мутафаккира") в связи с финансовыми трудностями продает незавершенное строение компании "АМТ ЛТД" за 670.000.000 манатов. Сделка эта оформляется в соответствии со всеми юридическими нормами, и далее здание достраивает уже компания "АМТ ЛТД".
Впоследствии к строительству присоединяется и компания "АТС", проводившая там же ряд субподрядных работ.
Десятиэтажный дом сдается в эксплуатацию фирмами "АМТ ЛТД" и "АТС" в 2001 году, о чем составлен акт Государственной приемной комиссии от 13.07.2001г. Этими же компаниями в течение одного года 26 квартир здания были распроданы, и в них въехали счастливые хозяева. За прошедшее с тех пор время жильцы дома №4 успели завершить в своих квартирах ремонтные работы, обжиться, подружиться и т.д. Казалось бы, живи да жизни радуйся, но тут как гром среди ясного неба поступило жуткое известие... Обратившись за справкой в БТИ, один из жильцов вдруг узнает, что дом находится под арестом, и проведение каких-либо операций в отношении расположенных в нем 26 квартир запрещено.
После обращения жильцов в Ясамальский суд, который вынес столь непонятное для всех решение 8 февраля 2005 года, прояснились любопытные подробности. Оказалось, что вот уже два года как между концерном "Мутафаккир" и компанией "АМТ ЛТД" длится спор, суть которого сводится к взысканию взаимного долга и объединению котельной и подстанции с домами, построенными концерном, а также о сносе ранее существовавших там же и обслуживающих этот дом. В принципе, конфликт между двумя строительными организациями не нарушал права жильцов дома, поскольку отключение коммуникационных услуг могло длиться всего несколько часов.
Однако, проигнорировав решение Экономического суда от 23.04. 2004 г. - привести в соответствие техническую документацию и вновь произвести акт приема-сдачи объекта, А. Мурадов обращается в Ясамальский суд с новым иском. В качестве ответчика он указывает компанию "АМТ ЛТД" и требует признать недействительным договор о купле-продаже всего дома. Судья Ф. Агамирзоев этот иск удовлетворяет и признает за фирмой "Мутафаккир" право собственности... на весь дом. Из этого решения видно, что нарушено Конституционное право граждан нашей страны на защиту собственности, более того, без всяких на то оснований лишая их этого права, судья не счел возможным (а может, нужным?) привлечь жильцов дома №4 в качестве ответчиков по делу.
Какова же цель А. Мурадова, затеявшего всю эту заваруху? Аннулировав акт купли-продажи дома компании "АМТ ЛТД", он, тем самым, перечеркнул и законность приобретения квартир жильцами у фирмы-продавца. Ну, а если продавец оказался вне закона, значит, и вся соответствующая продаже и приобретению документация тоже.
- Вам придется купить свои квартиры заново у концерна "Мутафаккир", - заявил А. Мурадов жильцам дома №4.
- Прежде чем купить жилье, - говорит владелица квартиры №16 Лейла Касумова, - я внимательно ознакомилась со всеми документами, тщательным образом убедилась, что все в них законно. Сама я по специальности строитель-проектировщик, а потому поинтересовалась и генпланом квартала. Мне казалось, что я обезопасила себя со всех сторон. Кто же мог подумать, что через несколько лет возникнет такая ситуация?
Конечно, возникает вопрос: а как же те деньги, которые были отданы в свое время компаниям "АМТ ЛТД" и "АТС"? Естественно, их никто не собирается возвращать жильцам, да и с какой стати компании должны это делать, если все документы по купле-продаже оформлены законно?
Но А. Мурадов решил доказать всему миру обратное. Уже в прошлом году стало ясно, что "бразды дворового правления" решительным образом взял этот человек. В течение короткого времени некогда благоустроенный двор, в котором были и зеленый газон, и бассейн, и детская площадка, превратился в плацдарм для строительства новых объектов. Один из них - 3-этажный гараж возведен прямо перед входом в блок дома. Жильцы утверждают: столь грубое нарушение генплана двора привело к тому, что цены на их жилье автоматически снизились вдвое. Но дело даже не в том, что квартиры эти невозможно продать сейчас, а продав, не проиграть в цене. Здесь начинается трагикомедия, увидеть которую жильцы дома №4 не могли даже в самом страшном сне. После "разорения" двора в доме отключают воду, затем центральное отопление, выводится из строя генератор света. По сигналу "пожар" приезжают пожарные команды, по звонку "труп на 8-м этаже" - целая группа криминалистов... Обстановка в 10-этажном доме становится невыносимой. - Мурадов прекрасно понимает, - говорит Ф. Багирова, - что этих людей он не сможет ни выселить, ни получить с них деньги, но, создавая невыносимую для их проживания ситуацию, решает какие-то личные отношения с концерном "АМТ". Фактов недоплаты, неправильно оформленной сделки купли-продажи суд не выявил.
Жильцы дома уже обратились с иском в Апелляционный суд, и нет никаких сомнений, что на этот раз правда окажется на их стороне. Правда, никто из них даже и разговора не заводит о компенсации за моральный ущерб, которого во всем этом деле было предостаточно. Шутка ли сказать: живешь в собственной квартире и вдруг узнаешь, что купчая твоя недействительна, и купил ты ее не у того, у кого нужно...
Суада Рафиева
Газета "Наш Век"
Присоединяйтесь к нам в мессенджерах:
Заметили ошибку в тексте? Выберите текст и сообщите нам, нажав Ctrl + Enter на клавиатуре
