Инвестиции в недвижимость Баку: наиболее перспективные районы
Хотя в текущем году темпы общего роста цен на рынке недвижимости Баку перешли в стадию стабилизации, на фоне градостроительных планов, новых транспортных узлов и инфраструктурных проектов в ряде районов сохраняется высокий инвестиционный потенциал.
Как передает Day.Az со ссылкой на Yeni Sabah, основные районы, которые, как ожидается, будут наиболее выгодными с точки зрения инвестиций, а также прогнозы роста цен выглядят следующим образом.
Район "Белого города" и прилегающие к улице Юсифа Сафарова территории остаются одним из локомотивов рынка благодаря экологически благоприятной среде, современной архитектуре и близости к центру. В течение года в новых зданиях премиум- и бизнес-класса в этой зоне ожидается рост цен в среднем на 8-12%. Высокий спрос как на жилье, так и на аренду с высокой доходностью создает условия для относительно быстрой окупаемости инвестиций.
Территория вокруг станции метро "Гянджлик" и проспекта Ататюрка в Наримановском районе, особенно кварталы вблизи Центра Гейдара Алиева, отличается высокой ликвидностью. Более широкие возможности для строительства по сравнению с центральной частью города и развитая инфраструктура позволяют прогнозировать рост цен здесь на 7-10%. Дополнительный интерес инвесторов связан с вероятностью включения старого жилого фонда в будущие проекты реконструкции.
В Хатаинском районе зонами активного развития считаются, за исключением массивов Мехмандарова и Этчиляр, главным образом улица Афиаддина Джалилова, начало проспекта Нобеля и территория вокруг кольца у кафе "Наргиля". Улучшение транспортной доступности станций метро и строительство новых подъездных дорог к Приморскому национальному парку позволяют прогнозировать рост цен на жилье в этом направлении на 9-11%.
Части Ясамальского района, расположенные вблизи научно-интеллектуального центра города, - территория за Государственным комитетом по статистике, район станции метро "Низами" и прилегающие улицы - отличаются стабильно высоким спросом. Нехватка свободных земельных участков в центральных районах продолжает повышать стоимость существующего жилого фонда. Здесь ожидается рост цен на 6-9%, особенно на квартиры в новостройках и качественных экспериментальных проектах в старом жилом фонде.
8-й микрорайон и направление Дарнагюль в Бинагадинском районе становятся более доступной и выгодной альтернативой для инвесторов, особенно на фоне развития новой инфраструктуры метро и расширения транспортных узлов. Для покупателей с ограниченным бюджетом приобретение жилья в этой зоне в ближайшей перспективе может обеспечить рост капитала примерно на 10-14%, поскольку базовые цены здесь по-прежнему ниже, чем в центральных районах.
Центральная часть поселка Бадамдар и район 3-го массива в Сабаильском районе отличаются благоприятной экологией, городскими панорамами и относительной удаленностью от крупных транспортных заторов. Оптимизация транспортной сети в рамках реализации Генерального плана создает потенциал для роста цен в этом направлении на 7-10%.
Заметили ошибку в тексте? Выберите текст и сообщите нам, нажав Ctrl + Enter на клавиатуре
