https://news.day.az/economy/45751.html
Продолжает расти стоимость жилплощади в Баку
Вчера общественное объединение «Участники рынка недвижимости» обнародовало итоги мониторинга цен на рынке недвижимости столицы в марте этого года.
Мониторинг показал, что в прошлом месяце в Баку средняя стоимость квартир на вторичном рынке (перекупка недвижимости) увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 1,4% и составила 801 доллар за один квадратный метр.
В то время как на первичном рынке квартир цены повысились всего на 1,1%, в среднем достигнув 541 доллара за квадратный метр.
Причем цены на новостройки увеличились на 3,7%, а квартиры, расположенные в зданиях под "спецпроект", снизились на 1,3%. Согласно итогам исследований, в центре города на 2,1% повысились цены на квартиры в зданиях "ленинградского" проекта.
Самым дорогим, судя по стоимости жилья на вторичном рынке, является Сабаильский район, где квадратный метр жилплощади стоит 1,216 тыс. долларов.
Соответственно, самую дешевую квартиру можно приобрести в Гарадагском районе, поскольку там один квадратный метр жилья обходится в 332 доллара.
В структуре жилищного рыночного предложения преобладают квартиры в домах "ленинградского" проекта, и их удельный вес составляет 24,3% всего рынка. Но в последние годы эти квартиры ввиду масштабного строительства в Баку постепенно уступают место новостройкам, портфель которых в структуре предложения только в марте увеличился на 8,9%.
Самую незначительную позицию на рынке занимают квартиры в зданиях "итальянского" проекта, их удельный вес составляет 0,8% всего рынка.
Продолжается тенденция роста цен на земельном рынке, где в связи с сезонными колебаниями цены в среднем поднялись на 1,1% и достигли 18,391 тыс. долларов за одну сотку земельного участка.
В центральной части Баку рост цен на земельные участки составил 0,4%, на окраинах - 0,9-1,4%, а в пригородной зоне - 1,3%. В основном цены на землю повысились на участки, предлагаемые под строительство новостроек.
За март месяц в столице также на 0,7% повысилась стоимость арендной платы за жилье. Эксперты объединения считают, что этот рост связан с сезонными колебаниями и со снижением спроса на дорогие квартиры.
Итоги мартовского мониторинга показывают, что стоимость нежилых площадей увеличилась на 1,6%, таким образом, оказав влияние на уровень арендной платы. Как и раньше, наблюдался высокий спрос на нежилые участки, приспособленные для организации торговых объектов. Ввиду этого в основном предложение на этом сегменте рынка недвижимости составляют участки, расположенные на окраинах столицы.
("Эхо")
Новости по теме:
Цены на жилплощадь в Баку продолжают расти
Обзор рынка недвижимости Баку за январь
Продолжает расти стоимость жилплощади в Баку
В то время как на первичном рынке квартир цены повысились всего на 1,1%, в среднем достигнув 541 доллара за квадратный метр.
Причем цены на новостройки увеличились на 3,7%, а квартиры, расположенные в зданиях под "спецпроект", снизились на 1,3%. Согласно итогам исследований, в центре города на 2,1% повысились цены на квартиры в зданиях "ленинградского" проекта.
Самым дорогим, судя по стоимости жилья на вторичном рынке, является Сабаильский район, где квадратный метр жилплощади стоит 1,216 тыс. долларов.
Соответственно, самую дешевую квартиру можно приобрести в Гарадагском районе, поскольку там один квадратный метр жилья обходится в 332 доллара.
В структуре жилищного рыночного предложения преобладают квартиры в домах "ленинградского" проекта, и их удельный вес составляет 24,3% всего рынка. Но в последние годы эти квартиры ввиду масштабного строительства в Баку постепенно уступают место новостройкам, портфель которых в структуре предложения только в марте увеличился на 8,9%.
Самую незначительную позицию на рынке занимают квартиры в зданиях "итальянского" проекта, их удельный вес составляет 0,8% всего рынка.
Продолжается тенденция роста цен на земельном рынке, где в связи с сезонными колебаниями цены в среднем поднялись на 1,1% и достигли 18,391 тыс. долларов за одну сотку земельного участка.
В центральной части Баку рост цен на земельные участки составил 0,4%, на окраинах - 0,9-1,4%, а в пригородной зоне - 1,3%. В основном цены на землю повысились на участки, предлагаемые под строительство новостроек.
За март месяц в столице также на 0,7% повысилась стоимость арендной платы за жилье. Эксперты объединения считают, что этот рост связан с сезонными колебаниями и со снижением спроса на дорогие квартиры.
Итоги мартовского мониторинга показывают, что стоимость нежилых площадей увеличилась на 1,6%, таким образом, оказав влияние на уровень арендной платы. Как и раньше, наблюдался высокий спрос на нежилые участки, приспособленные для организации торговых объектов. Ввиду этого в основном предложение на этом сегменте рынка недвижимости составляют участки, расположенные на окраинах столицы.
("Эхо")
Новости по теме:
Цены на жилплощадь в Баку продолжают расти
Обзор рынка недвижимости Баку за январь
Присоединяйтесь к нам в мессенджерах:
Заметили ошибку в тексте? Выберите текст и сообщите нам, нажав Ctrl + Enter на клавиатуре
