https://news.day.az/economy/43350.html
Цены на жилплощадь в Баку продолжают расти
Вчера общественное объединение «Эмлак базары иштиракчылары» обнародовало данные о динамике цен на недвижимость в феврале этого года по Баку.
Согласно итогам мониторинга, в прошлом месяце, несмотря на повышенный спрос населения на жилплощадь, средние цены на вторичном рынке недвижимости (покупка недвижимого имущества с целью перепродажи) увеличились всего на 0,5%, составив 790 долларов. В то время, как в аналогичном месяце прошлого года показатель по динамике цен составил 4,1%. Ввиду того, что в феврале индекс, характеризующий динамику цен на рынке недвижимости - "Азери-Реи" - увеличился на 1,1 пункта и достиг уровня 202,8 пункта.
По итогам исследования стало известно, что больше всего в столице предлагаются для продажи здания ленинградского проекта, которые составляют 21,7% от общего количества всех домов. Правда, в структуре предложения рынка увеличивается удельный вес новостроек, рост предложения которых составил 5,1%. При этом меньше всего в Баку продаются здания итальянского проекта.
С другой стороны, на первичном рынке жилья (продажа квартир его владельцами) цена на кв. метр квартиры увеличилась на 0,6%, составив 535 долларов. Тенденция роста цен прослеживается как в центре столицы, так и на окраинах города. Было выявлено, что самым дорогим для проживания местом в столице, как и прежде, является Сабаильский район, где средняя цена кв. метра жилья обходится в 1,161 тыс. долларов. Самую дешевую жилплощадь можно приобрести в Гарадагском районе, здесь средняя стоимость кв. метра жилья составляет 331 доллар. Вместе с тем больше всего - почти на 1,5% - повысилась стоимость жилья в зданиях киевского проекта на 1,4% - в домах итальянского и французского проектов.
Почти на 1,4% снизились цены на квартиры хрущевского и на 1,1% - минского проектов. Если в центре стоимость жилья в "архитектурных" зданиях увеличилась на 0,1%, то на окраинах рост цен наблюдался на квартиры, построенные в домах сталинского, киевского и минского проектов.
Как сообщает "Эхо", анализ итогов исследования на рынке недвижимости показывает, что в Баку все еще высока потребность в жилье, хотя количество сделок по купле-продаже остается стабильным. Это означает, что цены на жилье превышают финансовые возможности большей части населения страны.
Между тем динамика цен на землю в феврале была более интенсивна. Так, в центре города стоимость сотки земельного участка увеличилась на 2,6%, а на окраинах - на 2,7% и 3%. Средняя цена ввиду сезонных колебаний повысилась на 2,7%, составив 18,184 тыс. за сотку. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост средних цен составил 17,9%. В основном увеличилась стоимость земельных участков, предлагаемых для постройки новостроек.
На фоне общей тенденции "недвижимого" роста размер арендной платы за квартиры снизилась в среднем на 0,4%. Однако средние цены в столице на нежилые помещения увеличились на 0,5%. Главным образом, спрос на нежилые помещения увеличился на окраинах столицы, в результате рост цен на недвижимость составил 1,8% и 0,9%. Потребность в помещениях под торговые объекты остается высокой.
Цены на жилплощадь в Баку продолжают расти
По итогам исследования стало известно, что больше всего в столице предлагаются для продажи здания ленинградского проекта, которые составляют 21,7% от общего количества всех домов. Правда, в структуре предложения рынка увеличивается удельный вес новостроек, рост предложения которых составил 5,1%. При этом меньше всего в Баку продаются здания итальянского проекта.
С другой стороны, на первичном рынке жилья (продажа квартир его владельцами) цена на кв. метр квартиры увеличилась на 0,6%, составив 535 долларов. Тенденция роста цен прослеживается как в центре столицы, так и на окраинах города. Было выявлено, что самым дорогим для проживания местом в столице, как и прежде, является Сабаильский район, где средняя цена кв. метра жилья обходится в 1,161 тыс. долларов. Самую дешевую жилплощадь можно приобрести в Гарадагском районе, здесь средняя стоимость кв. метра жилья составляет 331 доллар. Вместе с тем больше всего - почти на 1,5% - повысилась стоимость жилья в зданиях киевского проекта на 1,4% - в домах итальянского и французского проектов.
Почти на 1,4% снизились цены на квартиры хрущевского и на 1,1% - минского проектов. Если в центре стоимость жилья в "архитектурных" зданиях увеличилась на 0,1%, то на окраинах рост цен наблюдался на квартиры, построенные в домах сталинского, киевского и минского проектов.
Как сообщает "Эхо", анализ итогов исследования на рынке недвижимости показывает, что в Баку все еще высока потребность в жилье, хотя количество сделок по купле-продаже остается стабильным. Это означает, что цены на жилье превышают финансовые возможности большей части населения страны.
Между тем динамика цен на землю в феврале была более интенсивна. Так, в центре города стоимость сотки земельного участка увеличилась на 2,6%, а на окраинах - на 2,7% и 3%. Средняя цена ввиду сезонных колебаний повысилась на 2,7%, составив 18,184 тыс. за сотку. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост средних цен составил 17,9%. В основном увеличилась стоимость земельных участков, предлагаемых для постройки новостроек.
На фоне общей тенденции "недвижимого" роста размер арендной платы за квартиры снизилась в среднем на 0,4%. Однако средние цены в столице на нежилые помещения увеличились на 0,5%. Главным образом, спрос на нежилые помещения увеличился на окраинах столицы, в результате рост цен на недвижимость составил 1,8% и 0,9%. Потребность в помещениях под торговые объекты остается высокой.
Присоединяйтесь к нам в мессенджерах:
Заметили ошибку в тексте? Выберите текст и сообщите нам, нажав Ctrl + Enter на клавиатуре
