На этой территории Баку начнется масштабный снос:

Автор: Эльвин Сахаватоглу

Известно, что в нескольких районах Баку проводится масштабный снос. В центральных частях города сносятся старые дворовые дома и здания, на месте которых либо создаются парки, либо возводятся многоэтажные жилые дома.

Уже начаты масштабные работы по сносу в районе Баку, известном как "Советский". Сообщается, что на этой территории в продолжение Центрального парка будет разбит новый парк.

Одной из территорий, где ожидается снос, является район вокруг бывшего Кешлинского рынка. По имеющейся информации, на территории уже проведены измерительные работы, однако сам снос пока не начался. Жители отмечают, что с нетерпением ждут начала работ.

Почему же снос до сих пор не начался?

Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев в комментарии Day.Az сообщил, что на территории бывшего Кешлинского рынка ведется строительство новой автомобильной дороги.

"С этой целью рынок уже был снесен. Дорога начнется от проспекта Бабека и обеспечит выезд на проспект Нобеля, связав территорию с основными транспортными магистралями. Реализация проекта повысит транспортную доступность зоны, придаст импульс ее развитию и в будущем сделает неизбежными масштабные работы по реконструкции и сносу", - отметил он.

Эксперт также рассказал о порядке выплаты компенсаций, подчеркнув, что в Баку снос в основном осуществляется в двух формах.

"В Баку снос проводится в двух случаях: либо для государственных нужд, либо в интересах частного сектора. В первом случае жилые и нежилые объекты выкупаются государством, недвижимость оценивается, и гражданам выплачивается денежная компенсация. Такие сносы, как правило, осуществляются с целью создания парков, прокладки новых дорог и реализации других инфраструктурных проектов".

По словам специалиста, если снос проводится частными строительными компаниями, то индивидуальные жилые дома или многоквартирные здания сносятся, а взамен гражданам в качестве компенсации предоставляются квартиры в новых строящихся домах.

"В обоих случаях перед сносом проводится общая оценка недвижимости, а размер компенсации определяется с учетом особенностей территории".

Фарзалиев отметил, что суммы компенсаций устанавливаются в зависимости от района.

"К примеру, в Ясамальском районе и на территории, известной как Советский, компенсация составляет 2700 манатов за квадратный метр, тогда как в некоторых пригородных районах Баку она варьируется в пределах 1000-1800 манатов за квадратный метр".